購(gòu)房合同附件載明二零二五年1月份水電表過(guò)戶(hù)時(shí)限

購(gòu)房合同附件載明二零二五年水電表過(guò)戶(hù)時(shí)限?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_____________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：_____________，住所地：_____________。乙方（買(mǎi)方）：_____________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：_____________，住所地：_____________。鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_____________），約定甲方將位于_____________（房產(chǎn)詳細(xì)坐落位置）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)就水電表過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同不可分割的組成部分：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，建筑面積：_____________平方米，用途：_____________。1.2房產(chǎn)附屬水電表信息：（1）水表戶(hù)號(hào)：_____________，安裝位置：_____________；（2）電表戶(hù)號(hào)：_____________，安裝位置：_____________。第二條水電表過(guò)戶(hù)時(shí)限2.1甲方承諾于2025年____月____日前，協(xié)同乙方完成水表、電表戶(hù)名過(guò)戶(hù)至乙方名下的全部手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交雙方身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、結(jié)清水電費(fèi)用憑證及其他相關(guān)文件。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供水電表戶(hù)號(hào)、歷史繳費(fèi)記錄及未結(jié)清費(fèi)用清單。3.2甲方須確保過(guò)戶(hù)前水電表無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違規(guī)使用記錄，否則應(yīng)于過(guò)戶(hù)前自行清償并消除影響。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)配合甲方提供過(guò)戶(hù)所需身份證明、房產(chǎn)交易證明等材料。4.2乙方應(yīng)于收到甲方通知后____日內(nèi)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由_____________方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)前的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條逾期責(zé)任6.1因甲方原因未按期完成過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2因乙方原因?qū)е掠馄?，每逾期一日，乙方?yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1甲方保證水電表權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2因甲方隱瞞瑕疵導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條通知與送達(dá)8.1雙方約定以_____________（如書(shū)面函件、電子郵件）作為通知方式，送達(dá)地址以本合同載明住所為準(zhǔn)。8.2一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，否則不利后果自行承擔(dān)。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但須及時(shí)提供證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________所在地人民法院訴訟。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原購(gòu)房合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）水電表歷史繳費(fèi)記錄；（3）其他：_____________。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條保密義務(wù)14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。第十五條權(quán)利保留15.1一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十六條條款獨(dú)立性16.1本合同部分條款無(wú)效的，不影響其他條款的效力。第十七條合同變更17.1本合同的修改或補(bǔ)充須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移18.1水電表過(guò)戶(hù)完成前，因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)；過(guò)戶(hù)完成后由乙方承擔(dān)。第十九條稅費(fèi)約定19.1因水電表過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由_____________方承擔(dān)。第二十條生效文本20.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱(chēng)“第三方”指為履行水電表過(guò)戶(hù)或相關(guān)義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）經(jīng)甲乙雙方共同委托的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）政府主管部門(mén)或公共服務(wù)機(jī)構(gòu)（如水務(wù)公司、電力公司）；（4）其他經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的協(xié)作單位或個(gè)人。21.2第三方介入需以甲乙雙方協(xié)商一致為前提，并以書(shū)面形式載明其職責(zé)范圍。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提交書(shū)面說(shuō)明，列明第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方式及權(quán)責(zé)劃分方案。22.2另一方應(yīng)在收到說(shuō)明后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意；逾期未回復(fù)視為同意。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)核查水電表權(quán)屬狀態(tài)及歷史使用記錄；（2）協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需文件并代辦手續(xù)；（3）就過(guò)戶(hù)進(jìn)度向雙方提供定期書(shū)面報(bào)告。23.2金融機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)乙方支付能力進(jìn)行獨(dú)立審核并出具資信證明；（2）按約定監(jiān)管水電表過(guò)戶(hù)保證金或相關(guān)款項(xiàng)；（3）在過(guò)戶(hù)完成后____日內(nèi)釋放監(jiān)管資金。23.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）依申請(qǐng)辦理戶(hù)名變更登記；（2）出具過(guò)戶(hù)完成確認(rèn)文件；（3）對(duì)過(guò)戶(hù)前水電表狀態(tài)進(jìn)行最終核驗(yàn)。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用24.1中介服務(wù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)____________元，支付時(shí)間為_(kāi)____________。24.2政府規(guī)費(fèi)及公共服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由_____________方承擔(dān)。24.3金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管費(fèi)由_____________方按_____________（如年化費(fèi)率____%）支付。第二十五條第三方違約責(zé)任25.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤的，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的____倍。25.2金融機(jī)構(gòu)未按約定釋放監(jiān)管資金的，每逾期一日按未釋放金額的____%支付違約金。25.3公共服務(wù)機(jī)構(gòu)因行政過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，甲乙雙方有權(quán)共同向其上級(jí)主管部門(mén)申訴。第二十六條責(zé)任劃分與豁免26.1第三方在履行約定義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)涉。26.2因第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。26.3甲乙任一方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的繼續(xù)履行。第二十七條第三方知情權(quán)限制27.1未經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面授權(quán)，第三方不得獲取與本合同無(wú)關(guān)的房產(chǎn)交易信息。27.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)永久保密義務(wù)，泄密應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條第三方更換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方連續(xù)____次未按約定期限履行義務(wù)；（3）第三方行為嚴(yán)重?fù)p害任一方合法權(quán)益。28.2第三方退出時(shí)應(yīng)完成工作交接，并向甲乙雙方提交書(shū)面退出報(bào)告及未了事項(xiàng)清單。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方參與29.1因第三方行為引發(fā)爭(zhēng)議時(shí)，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與調(diào)解、仲裁或訴訟。29.2爭(zhēng)議解決期間，第三方不得停止履行其未爭(zhēng)議部分的合同義務(wù)。第三十條文件傳遞與第三方簽收30.1甲乙雙方發(fā)送至第三方的文件，需同時(shí)抄送另一方；第三方發(fā)送的文件需同時(shí)送達(dá)甲乙雙方。30.2文件送達(dá)以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，第三方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)簽收并留存記錄備查。第三十一條不可抗力對(duì)第三方的影響31.1如第三方因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。31.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或變更第三方服務(wù)方案。第三十二條第三方留置權(quán)禁止32.1第三方不得以任何理由留置與本合同相關(guān)的房產(chǎn)證、繳費(fèi)憑證等權(quán)屬文件。32.2第三方違反前款規(guī)定的，每滯留一日按文件所涉標(biāo)的金額的____%支付罰金。第三十三條第三方擔(dān)保條款33.1若第三方需提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍限于_____________，擔(dān)保期限至_____________。33.2擔(dān)保形式可為_(kāi)____________（如連帶責(zé)任保證、抵押登記），具體以擔(dān)保文件為準(zhǔn)。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明34.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的報(bào)告、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_____________方。34.2未經(jīng)權(quán)利方書(shū)面許可，任何一方不得向第三方披露或允許他人使用前述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三十五條第三方人員管理35.1第三方指派的服務(wù)人員應(yīng)具備法定從業(yè)資格，并將人員名單及資質(zhì)證明提交甲乙雙方備案。35.2第三方人員執(zhí)行職務(wù)時(shí)造成甲乙任一方損失的，由第三方承擔(dān)替代賠償責(zé)任。第三十六條合同效力擴(kuò)展36.1本合同所有條款對(duì)第三方具有法律約束力，第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議即視為接受條款規(guī)制。36.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十七條第三方通知信息第三方1名稱(chēng)：_____________，服務(wù)類(lèi)別：_____________，住所地：_____________；第三方2名稱(chēng)：_____________，服務(wù)類(lèi)別：_____________，住所地：_____________。甲方（賣(mài)方）：簽名/蓋章：_____________日期：_