青島商鋪租房合同協(xié)議

青島商鋪租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于青島的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于青島市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費用后[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費，乙方應(yīng)按照實際使用量在每月[具體日期]前向相關(guān)部門支付費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對該商鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將商鋪交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計超過[x]日的；拖欠物業(yè)費、水電費等其他費用累計超過[x]元的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；損壞商鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的；商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法