門面承租協(xié)議書范本

門面承租協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：乙方承租該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還門面后[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面毀損、滅失或被征收等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法出租條件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對門面進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害門面原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)門面的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對門面進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門面原狀。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付門面時，保證門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)施設(shè)備，但不得影響門面結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其添置的設(shè)施設(shè)備，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)或購置費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效