購房買賣合同終止協(xié)議

購房買賣合同終止協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息原合同約定購買的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位地址]，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀房屋已完成[交付情況，如毛坯交付/裝修交付等]，交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]狀況良好，符合原合同約定。房屋目前由[實(shí)際居住/使用情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)解除與乙方簽訂的原合同。義務(wù)向乙方提供與原合同及房屋相關(guān)的所有真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在本協(xié)議簽訂后，房屋不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止原合同給乙方造成的合理損失。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除原合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因終止原合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何理由向甲方主張?jiān)贤?xiàng)下的權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常處置。三、款項(xiàng)退還及支付1.購房款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：__________________）退還給乙方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.其他費(fèi)用支付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因終止原合同給甲方造成的合理損失共計(jì)人民幣[x]元（大寫：__________________），損失構(gòu)成及明細(xì)如下：[詳細(xì)說明損失的構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)，如違約金損失、已支付的中介費(fèi)損失等]。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款項(xiàng)總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款項(xiàng)及承擔(dān)違約金的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)支付費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付費(fèi)用及承擔(dān)違約金的義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________________）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章