住房按揭抵押合同范例

住房按揭抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請住房按揭貸款，乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請住房按揭貸款人民幣_________元整。

1.2本合同貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度進(jìn)行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣_________元整。

3.2抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

四、抵押登記及費用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；

（2）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償；

（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的全部損失。

5.2乙方如未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

3.貸款申請審批表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：_____________乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請住房按揭貸款，乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款服務(wù)，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請住房按揭貸款人民幣_________元整。

1.2本合同貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度進(jìn)行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

三、抵押物及擔(dān)保

3.1甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣_________元整。

3.2丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

3.3抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時足額償還貸款本息。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以核實甲方的還款能力。

4.3丙方在甲方違約時，有權(quán)按照本合同約定代為償還貸款本息。

4.4丙方有權(quán)向甲方追償因擔(dān)保產(chǎn)生的全部損失。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更還款方式。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得泄露甲方的個人信息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。

6.2乙方如擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如擅自變更還款方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方不得泄露甲方的個人信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

3.貸款申請審批表；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款違約時能夠得到及時的補償，減輕了甲方的還款壓力。同時，丙方的監(jiān)督作用也有助于甲方養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于更加有利的地位，有利于甲方在貸款過程中維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（融資方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（投資方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方因擴大經(jīng)營規(guī)模需要資金，愿意向乙方申請融資，乙方愿意為甲方提供投資服務(wù)，丙方同意為甲方的融資提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請融資人民幣_________元整。

1.2本合同融資期限為_________年，自融資協(xié)議生效之日起計算。

二、融資利率及還款方式

2.1本合同融資利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度進(jìn)行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還融資本息。

三、擔(dān)保

3.1甲方以其名下位于________________________的資產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保價值為人民幣_________元整。

3.2丙方同意為甲方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

3.3擔(dān)保物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在融資期限內(nèi)，對甲方的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方能夠按時償還融資本息。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報告，以核實甲方的還款能力。

4.3丙方在甲方違約時，有權(quán)按照本合同約定代為償還融資本息。

4.4丙方有權(quán)向甲方追償因擔(dān)保產(chǎn)生的全部損失。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的財務(wù)報告和經(jīng)營數(shù)據(jù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置擔(dān)保物，以實現(xiàn)債權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時足額償還融資本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的_________%。

6.2甲方如擅自處置擔(dān)保物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如提供虛假財務(wù)報告或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.4甲方在融資期限內(nèi)不得進(jìn)行可能導(dǎo)致乙方利益受損的重大交易或投資。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明；

3.融資申請審批表；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文