西安房屋租賃合同協(xié)議

西安房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于西安市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如3個(gè)月]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限，如1個(gè)月]內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息；如采用支票或現(xiàn)金方式，出租方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第五章：押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且承租方已將房屋清理干凈、歸還完好，無(wú)任何損壞及欠費(fèi)情況時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的[具體期限，如15天]內(nèi)將押金全額退還承租方。3.退還時(shí)間：出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體期限，如15天]內(nèi)將押金退還承租方，如逾期未退，應(yīng)按銀行同期貸款利率向承租方支付利息。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或公共設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體期限，如15天]以上的；承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋清理干凈并歸還出租方。如承租方未按照約定歸還房屋或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方應(yīng)在收到房屋后[具體期限，如15天]內(nèi)將承租方支付的押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租方。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如1%]向出租方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[具體期限，如15天]以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方未按照約定歸還房屋或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未就仲裁達(dá)成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體期限，如3天]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________