租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同

租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同合同編號：__________本物業(yè)合同由以下雙方簽訂：租戶信息：租戶名稱：[租戶公司名稱]地址：[租戶公司地址]聯(lián)系方式：[租戶聯(lián)系電話]物業(yè)公司信息：物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]《租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同》一、合同雙方1.租戶信息：明確租戶的公司名稱、聯(lián)系地址和聯(lián)系方式等詳細信息，以便在合同履行過程中能夠準(zhǔn)確與租戶進行溝通和聯(lián)系。2.物業(yè)公司信息：詳細列出物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，保證物業(yè)公司具備履行合同的能力和資質(zhì)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]3.物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物主體、公共區(qū)域（如大廳、走廊、電梯間等）、綠化區(qū)域、停車位等。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域維護：負責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃、拖地、擦拭等工作，保持公共區(qū)域的整潔和干凈；負責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行。2.綠化養(yǎng)護：對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、除草等工作，保證綠化區(qū)域的植物生長良好。3.安全管理：制定完善的安全管理制度，安排專人負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等，保證物業(yè)的安全。4.設(shè)施設(shè)備維護：對物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.其他服務(wù)：根據(jù)租戶的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收快遞、家政服務(wù)等。四、物業(yè)服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，包括每月每平方米的物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等各項費用的具體金額。2.費用支付方式：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付方式，如每月定期支付、季度支付或年度支付等，同時規(guī)定支付的時間和地點。3.費用調(diào)整：約定在何種情況下可以對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整，如物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或減少等，并規(guī)定調(diào)整的程序和方式。五、物業(yè)的使用與維護1.租戶的使用義務(wù)：租戶應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動等。2.物業(yè)公司的維護責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行維護和管理，保證物業(yè)的正常使用和安全。如發(fā)覺租戶違反使用規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)要求租戶改正，并采取相應(yīng)的措施。六、物業(yè)的裝修管理1.裝修申請與審批：租戶在進行裝修前，應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修申請，包括裝修方案、施工圖紙等相關(guān)資料，物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對裝修申請進行審批。2.裝修期間的管理：在裝修期間，物業(yè)公司應(yīng)加強對物業(yè)的管理，保證裝修施工的安全和質(zhì)量，防止對其他租戶和物業(yè)造成影響。3.裝修后的驗收：裝修完成后，租戶應(yīng)通知物業(yè)公司進行驗收，物業(yè)公司應(yīng)按照裝修合同的約定，對裝修工程進行驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時要求租戶整改。七、違約責(zé)任1.租戶的違約責(zé)任：如果租戶違反合同約定，如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等，物業(yè)公司有權(quán)要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.物業(yè)公司的違約責(zé)任：如果物業(yè)公司未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，如未及時進行公共區(qū)域維護、安全管理不到位等，租戶有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決或訴訟解決等。2.仲裁或訴訟地點：明確仲裁或訴訟的地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時進行解決。九、合同的變更與解除1.合同的變更：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。十、合同的生效與期限1.合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有特殊約定，以約定為準(zhǔn)。2.合同的期限：約定合同的期限，如一年、兩年或三年等，合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在合同中約定通知與送達的方式和地址，如書面通知、郵件通知等，保證雙方能夠及時收到對方的通知和信息。2.法律適用與爭議解決：約定合同適用的法律和爭議解決的方式，如適用中華人民共和國法律，爭議由雙方協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。3.合同的完整性與獨立性：明確合同的完整性和獨立性，即合同是雙方就物業(yè)事宜達成的完整協(xié)議，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。4.合同的份數(shù)與保存：約定合同的份數(shù)和保存方式，如雙方各執(zhí)一份，合同原件應(yīng)妥善保存等。主體蓋章簽字部分：租戶（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________________