購買水池用地合同協(xié)議

購買水池用地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于建設(shè)水池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。土地面積為[x]平方米，以實(shí)地測量為準(zhǔn)。2.土地用途該土地僅用于建設(shè)水池，乙方承諾在該土地上建設(shè)的水池將用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)灌溉、養(yǎng)殖用水儲(chǔ)備等]，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有一定植被等]，乙方已對土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地出讓合同等，并確保文件真實(shí)、有效。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述交付時(shí)土地應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如清理地上附著物等]。確保土地交付前，土地上不存在任何第三方的權(quán)益主張，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定水池的建設(shè)方案、建設(shè)時(shí)間等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)建設(shè)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓虺霈F(xiàn)違法建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、建設(shè)水池相關(guān)的審批費(fèi)用等。按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行水池建設(shè)，在建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工造成他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。水池建設(shè)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理水池的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可沖抵土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成土地交付手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利受限狀態(tài)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行水池建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同