購(gòu)二手房合同定金協(xié)議

購(gòu)二手房合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于[具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況為：有[具體車位信息或車庫(kù)情況]。房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體描述]，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等詳細(xì)情況（如有）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以供乙方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)原有裝修、設(shè)備等保持原狀（雙方另有約定的除外），并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證及物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行查閱核實(shí)，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋狀況進(jìn)行充分了解。如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理購(gòu)房資格審查等相關(guān)手續(xù)（如有需要），并按照房地產(chǎn)交易中心的要求提供真實(shí)有效的資料。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購(gòu)房款如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在雙方簽訂正式的《二手房買賣合同》后，該定金自動(dòng)抵作購(gòu)房款的一部分。2.甲方違約若甲方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定將該房屋出售給乙方，或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)損失等）。3.乙方違約若乙方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因拒絕購(gòu)買該房屋，或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋再次出售的差價(jià)損失等）。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的款項(xiàng)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________