解除房屋買賣合同協(xié)議

解除房屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[層數(shù)]，房屋朝向為[朝向]。房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。該房屋相關(guān)權(quán)益情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務負責向乙方提供解除房屋買賣合同所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜，包括但不限于協(xié)助乙方到房屋管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)等。在解除房屋買賣合同后，及時向乙方返還已收取的購房款及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。保證在解除房屋買賣合同前，該房屋不存在任何影響乙方權(quán)益的質(zhì)量問題、糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)款項（如有），并配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜。向甲方提供辦理房屋相關(guān)手續(xù)解除事宜所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。在解除房屋買賣合同后，按照本協(xié)議約定及時配合甲方辦理房屋交接等相關(guān)事宜，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、解除原因及時間1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、款項支付與返還1.乙方已支付款項乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方返還義務甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用處理雙方確認，在簽訂《房屋買賣合同》后，乙方因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用（如有），包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。五、房屋相關(guān)手續(xù)辦理1.合同備案注銷手續(xù)甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，負責向房屋管理部門申請辦理《房屋買賣合同》的備案注銷手續(xù)，并確保該手續(xù)辦理完畢。辦理備案注銷手續(xù)所需的一切費用由甲方承擔。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)本協(xié)議生效后，雙方應積極配合相關(guān)部門辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)變更有關(guān)的手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)恢復至甲方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.房屋交接手續(xù)在甲方完成上述各項手續(xù)后，雙方應于[交接日期]辦理房屋交接手續(xù)。交接時，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應同時向乙方交付房屋鑰匙等相關(guān)物品。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設施設備缺失等情況，由責任方負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在解除房屋買賣合同后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何影響乙方權(quán)益的質(zhì)量問題、糾紛或其他瑕疵，未如實告知乙方，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交接時，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂