2025中外合作開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

2025中外合作開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：中外合作開(kāi)發(fā)有限公司地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：（外國(guó)公司名稱(chēng)）地址：國(guó)州市路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方擬在中國(guó)開(kāi)展土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1除非本合同另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義："土地"指位于省市區(qū)地塊，面積為平方米的土地（具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一《土地位置及范圍圖》）。"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即中外合作開(kāi)發(fā)有限公司。"受讓方"指乙方，即（外國(guó)公司名稱(chēng)）。"合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目"指甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)位于上述土地上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅或工業(yè)用途的建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。"開(kāi)發(fā)期限"指自本合同簽訂之日起至合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)的期限，具體為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方系依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的中外合作開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，并已取得本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)。2.2乙方系依法在國(guó)注冊(cè)成立的公司，具備在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)，并已通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的審批。2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合各自的公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，且已獲得各自?xún)?nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。第三條土地的基本信息3.1土地位置及范圍：市政規(guī)劃編號(hào)：具體位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)土地面積：平方米（以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）3.2土地性質(zhì)及用途：土地用途：（商業(yè)/住宅/工業(yè)等）使用年限：年（自年月日起至年月日止）3.3土地使用權(quán)證編號(hào)：3.4土地現(xiàn)狀：（空地/已開(kāi)發(fā)/部分開(kāi)發(fā)）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，乙方支付的價(jià)款應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。4.4付款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：中外合作開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行支行賬號(hào)：第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法辦理本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃文件、環(huán)評(píng)報(bào)告等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)progress，并確保合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)劃要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)工作。5.2.2乙方應(yīng)依法取得合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合法律法規(guī)及市政規(guī)劃要求。5.2.3乙方有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自主決策，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理建議。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國(guó)相關(guān)人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。8.3本合同因下列原因終止：雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的。8.4合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)的交接手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2通知：本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址，通知自送達(dá)之日起生效。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密及未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.4合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：