商品房驗(yàn)收合同協(xié)議

商品房驗(yàn)收合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與乙方就[具體商品房地址]的商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方在商品房驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本信息本合同項(xiàng)下的商品房位于[具體商品房地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該商品房為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠地率達(dá)到[x]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，打造了優(yōu)美的居住環(huán)境。休閑設(shè)施：設(shè)有[列舉休閑設(shè)施名稱(chēng)，如健身器材區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等]，為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。停車(chē)位：規(guī)劃有地下停車(chē)位[x]個(gè)，地上停車(chē)位[x]個(gè)，滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。物業(yè)服務(wù)用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司開(kāi)展服務(wù)工作。該商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并正常供應(yīng)，接入情況如下：供水：由[供水公司名稱(chēng)]供水，采用[供水方式，如市政供水等]，水表安裝在[具體位置]。供電：由[供電公司名稱(chēng)]供電，供電容量為[x]千瓦，電表安裝在[具體位置]。供氣：由[供氣公司名稱(chēng)]供氣，燃?xì)夤艿冷佋O(shè)至[具體位置]，燃?xì)獗戆惭b在[具體位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，完成商品房的建設(shè)工程，并確保工程質(zhì)量合格。在商品房交付使用前，應(yīng)依法取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格文件，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等。向乙方提供商品房的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在交房前，對(duì)商品房進(jìn)行自檢自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保交付的商品房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理商品房驗(yàn)收手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。在商品房交付后，按照質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ι唐贩窟M(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方提供的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方共同辦理商品房驗(yàn)收手續(xù)。在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ι唐贩窟M(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)向甲方提出。對(duì)驗(yàn)收合格的商品房，應(yīng)按照合同約定接收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。在接收商品房后，應(yīng)按照質(zhì)量保證書(shū)的要求正確使用和維護(hù)房屋。三、驗(yàn)收程序1.通知甲方應(yīng)在商品房達(dá)到交付條件后，提前[x]日以書(shū)面形式通知乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)。通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等內(nèi)容。2.初步查驗(yàn)乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)，與甲方共同對(duì)商品房進(jìn)行初步查驗(yàn)。初步查驗(yàn)的內(nèi)容包括但不限于房屋的外觀、門(mén)窗、水電設(shè)施等是否完好。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋各部位的質(zhì)量情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并詳細(xì)記錄問(wèn)題的部位、情況等。3.資料審查甲方應(yīng)向乙方提供以下資料供乙方審查：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；商品房質(zhì)量保證書(shū)；商品房使用說(shuō)明書(shū)；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；其他相關(guān)資料。乙方有權(quán)對(duì)上述資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)充或更正。4.詳細(xì)查驗(yàn)在初步查驗(yàn)和資料審查通過(guò)后，雙方共同對(duì)商品房進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。詳細(xì)查驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的內(nèi)容進(jìn)行，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電線路、防水工程、燃?xì)夤艿赖取Ｒ曳綉?yīng)使用專(zhuān)業(yè)的工具和方法對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，也可聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助查驗(yàn)。查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并形成書(shū)面報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括問(wèn)題描述、問(wèn)題照片等內(nèi)容。5.整改如在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)按照乙方提出的書(shū)面異議進(jìn)行整改。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[x]日。甲方整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)查。乙方復(fù)查后如認(rèn)為問(wèn)題已解決，應(yīng)簽署相關(guān)復(fù)查文件；如仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至乙方滿(mǎn)意為止。6.驗(yàn)收確認(rèn)經(jīng)雙方共同查驗(yàn)，如商品房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署商品房驗(yàn)收合格文件，確認(rèn)接收該商品房。驗(yàn)收合格文件應(yīng)包括房屋驗(yàn)收情況說(shuō)明、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將商品房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商品房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致逾期交房的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。若甲方提供的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)等資料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)予以更正和補(bǔ)充。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付未付購(gòu)房款及利息，并按照未付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延時(shí)間或提出不合理的要求，影響驗(yàn)收工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照質(zhì)量保證書(shū)的要求正確使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具