使用權房屋轉讓協(xié)議

使用權房屋轉讓協(xié)議合同編號：__________一、引言本使用權房屋轉讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由轉讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]共同簽訂，旨在明確雙方在使用權房屋轉讓過程中的權利和義務，以保證交易的順利進行。二、協(xié)議主體1.轉讓方：[甲方公司名稱]，地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，郵箱為[甲方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[乙方公司名稱]，地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，郵箱為[乙方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，格局合理，適合居住或辦公。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。四、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該使用權房屋的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。剩余轉讓款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），乙方應在[約定付款日期]前一次性支付給甲方。3.付款時間：乙方應按照上述付款方式的約定，按時向甲方支付轉讓款。如乙方未按照約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[約定交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應保證房屋交付時符合以下條件：房屋結構完好，無重大質量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施齊全，并能正常使用。房屋已辦理相關的使用權證明手續(xù)，乙方可合法使用房屋。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由甲方承擔；房屋交付后的相關費用由乙方承擔。如因雙方原因導致相關費用未及時結清，應按照實際發(fā)生的費用由責任方承擔。六、產(chǎn)權及使用權益1.產(chǎn)權情況說明：該房屋的產(chǎn)權屬于[產(chǎn)權方名稱]，甲方僅擁有該房屋的使用權，有權將其轉讓給乙方。2.使用權期限及相關約定：該房屋的使用權期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。在使用權期限內(nèi)，乙方享有該房屋的使用權，可依法進行使用、收益等行為。3.轉讓后的使用權益：乙方在受讓該房屋的使用權后，有權按照約定的用途使用房屋，并享有該房屋所帶來的相關權益。如乙方需要對房屋進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方的同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如乙方未按照約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期支付轉讓款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方在使用房屋過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償因此所遭受的損失；如乙方的違法行為給甲方或第三方造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。2.違約金的計算及支付：雙方約定的違約金應按照轉讓款總額的[X]%計算。如一方違約，應在接到對方通知后的[X]日內(nèi)將違約金支付給對方。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協(xié)議的生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理相關手續(xù)后方可生效，應在協(xié)議中明確約定生效條件及手續(xù)辦理時間。2.協(xié)議的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定是否變更或解除本協(xié)議。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址、聯(lián)系電話或郵箱進行送達。如一方變更地址、聯(lián)系電話或郵箱，應及時通知對方。4.其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋權屬證明、使用權證明、雙方身份證明等相關文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）