手房房屋買賣協(xié)議

手房房屋買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風良好。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型類型]，包括[具體房間數(shù)量]個臥室、[具體房間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[具體房間數(shù)量]個客廳等，滿足日常生活需求。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金交付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。第四章：交付及過戶相關事宜1.交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施正常使用；房屋已清理干凈，無雜物堆放。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、配合辦理產(chǎn)權變更登記等。買方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關稅費和費用。第五章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用，賣方應負責修復或賠償買方因此造成的損失。如賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔由此給買方造成的損失，并按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：如買方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還房屋，買方已支付的款項不予退還。如買方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或拒絕配合賣方辦理過戶手續(xù)，買方應承擔由此給賣方造成的損失，并按照房屋總價的[具體比例]%向賣方支付違約金。第六章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知及送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以特快專遞、傳真或郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以特快專遞方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達；如以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日視為送達。第八章：附件1.房屋權屬證明：賣方應向買方提供房屋的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.相關稅費清單：賣方應向買方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第九章：補充條款1.雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：