小區(qū)物業(yè)委托管理服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)委托管理服務協議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務項目乙方受甲方委托，對甲方的小區(qū)物業(yè)進行管理服務，包括但不限于物業(yè)設施的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、客戶服務等。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質量的管理服務，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、舒適。二、服務期限與費用1.服務期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用甲方應向乙方支付每月______元的管理服務費，總計______元（大寫：______）。服務費用按月支付，于每月______日前支付。三、服務交付與驗收1.服務交付乙方應在協議簽訂后______個工作日內，向甲方交付完整的管理服務方案，包括服務內容、服務標準、人員配備等。2.服務驗收甲方應在乙方交付服務方案后的______個工作日內，對服務方案進行審核，并給予書面確認。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。甲方違反協議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按協議約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據小區(qū)實際情況提出改進建議，乙方應及時響應并采取措施。義務：為乙方提供必要的工作條件和設施，確保乙方能夠正常開展工作。按時支付管理服務費用，不得無故拖欠。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方的要求調整服務內容和方式，但需提前通知甲方。如因不可抗力等原因導致服務中斷，有權要求甲方給予必要的補償。義務：按照協議約定提供管理服務，確保小區(qū)的正常運行和維護。定期向甲方匯報工作進展和服務質量，接受甲方的監(jiān)督和考核。六、服務監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督，可以通過現場檢查、查閱資料、聽取業(yè)主意見等方式進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協助。2.考核標準考核標準以本協議約定的服務內容、服務標準以及相關法律法規(guī)為準。甲方應在每年的______月______日前對乙方進行年度考核，考核結果作為下一年度服務費用調整的依據。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發(fā)現爭議后的______個工作日內（具體時長）開始協商，協商期限不超過______個月。八、其他1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.本協議的簽訂和履行，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____