德國(guó)房子轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

德國(guó)房子轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法承租位于德國(guó)[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于德國(guó)[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于家具[列舉主要家具名稱及數(shù)量]、電器[列舉主要電器名稱及規(guī)格]、廚房設(shè)備[列舉主要廚房設(shè)備]等。房屋內(nèi)配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。合同期滿或雙方提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：確保其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋及配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等）需要進(jìn)入的除外。如因甲方擅自進(jìn)入給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)遵守德國(guó)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同之日起[x]日內(nèi)搬離該房屋，逾期未搬離的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[x]月/季度/年，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[x]歐元/月/平方米，繳費(fèi)周期為[x]月/季度/年。3.房屋維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為合同租金總額的[x%]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)搬離該房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國(guó)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本