共同合資建房合同樣本

共同合資建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資建房項目基本情況

1.1合資建房項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目結(jié)構(gòu)類型：__________

1.6項目建設(shè)工期：__________

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

2.2乙方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

三、合資公司經(jīng)營管理

3.1合資公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)項目的整體決策和管理。

3.2董事會由甲方、乙方各派__________名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。

3.3合資公司聘請總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。

3.4合資公司設(shè)立監(jiān)事會，對合資公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

四、項目收益分配

4.1項目建成后，甲方、乙方按照出資比例分享項目收益。

4.2項目收益分配方式：按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的__________月__________日。

4.3項目收益分配的具體比例由甲方、乙方另行協(xié)商確定。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1甲方、乙方對項目投資風(fēng)險共同承擔(dān)。

5.2項目在建設(shè)過程中發(fā)生的任何風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等，均由甲方、乙方共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方、乙方如需解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）合資公司章程

（2）項目可行性研究報告

（3）土地使用權(quán)證

（4）其他相關(guān)文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資建房項目基本情況

1.1合資建房項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目結(jié)構(gòu)類型：__________

1.6項目建設(shè)工期：__________

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

2.2乙方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

2.3丙方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方有權(quán)對項目施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

3.4丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為主導(dǎo)方，對項目有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、投資調(diào)整等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項目按期完成。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合要求。

4.4甲方負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和對外關(guān)系，包括但不限于與政府、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門的溝通。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣和銷售，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

5.2乙方有權(quán)對項目銷售策略進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和丙方提供銷售過程中的相關(guān)資料和報告。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1丙方如未按合同約定完成項目施工，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________萬元。

6.2丙方如違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如未按合同約定完成項目銷售，導(dǎo)致項目銷售目標(biāo)未實現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________萬元。

6.4乙方如違反銷售策略，導(dǎo)致項目銷售價格低于市場預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方、乙方、丙方如需解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）合資公司章程

（2）項目可行性研究報告

（3）土地使用權(quán)證

（4）施工合同

（5）銷售合同

（6）其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合資建房過程中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障。同時，丙方和乙方的責(zé)任與權(quán)利得到明確，有利于項目的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)的施工團(tuán)隊，確保了項目質(zhì)量和進(jìn)度的控制。乙方則負(fù)責(zé)市場推廣和銷售，為甲方創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)利益。通過本合同，甲方實現(xiàn)了對項目的全面掌控，確保了項目的成功實施。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保項目按照甲方預(yù)期進(jìn)行，實現(xiàn)甲方投資回報。

2.通過甲方的主導(dǎo)地位，優(yōu)化資源配置，提高項目效率。

3.降低項目風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.利用丙方的專業(yè)施工能力，確保項目質(zhì)量。

2.通過乙方的市場推廣，提高項目銷售業(yè)績。

3.分散風(fēng)險，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同合資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資開發(fā)項目基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目結(jié)構(gòu)類型：__________

1.6項目建設(shè)工期：__________

二、合資各方出資情況

2.1乙方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

2.2甲方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

2.3丁方出資：人民幣__________萬元整，占合資公司注冊資本的__________%

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法規(guī)和市場需求。

3.2丁方有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，但需經(jīng)乙方和甲方同意。

3.3丁方應(yīng)按照合同約定，向乙方和甲方提供設(shè)計過程中的相關(guān)資料和報告。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為主導(dǎo)方，對項目開發(fā)有最終決策權(quán)，包括但不限于項目定位、銷售策略等。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度，確保項目設(shè)計符合預(yù)期。

4.3乙方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理，包括市場營銷、客戶服務(wù)等。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地獲取和土地使用權(quán)證辦理。

5.2甲方有權(quán)對丁方提供的設(shè)計方案提出修改意見，但需尊重乙方的決策權(quán)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和丁方提供土地相關(guān)資料和報告。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1丁方如未按合同約定完成設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延期或設(shè)計方案不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________萬元。

6.2丁方如違反設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如未按合同約定完成土地獲取，導(dǎo)致項目無法按時開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________萬元。

六、爭議解決

6.4乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.5協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自乙方、甲方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2乙方、甲方、丁方如需解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）合資公司章程

（2）項目可行性研究報告

（3）土地使用權(quán)證

（4）規(guī)劃設(shè)計合同

（5）其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合資開發(fā)房地產(chǎn)