售樓處購房合同定金協(xié)議

售樓處購房合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋棟號]，[樓層]，[房號]。建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、水電氣設(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，甲方保證房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵；若為期房，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修等]，若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)的合法性，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)或交付，在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，不得無故拖延或拒絕簽訂。如乙方?jīng)Q定不購買該房產(chǎn)，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議中乙方支付的定金為立約定金，即保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。2.定金處理若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，該定金將作為購房款的一部分。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且未按照本協(xié)議約定書面通知甲方不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋被查封等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的購買事宜協(xié)商簽訂正式購房合同。正式購房合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致并簽訂的合同為準(zhǔn)。2.在簽訂正式購房合同過程中，雙方應(yīng)按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，不得故意隱瞞或欺詐對方。如因一方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)相關(guān)信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過定金金額的雙倍。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反正式購房合同約定的，應(yīng)按照正式購房合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力