2024年下半年山西省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估房地產(chǎn)價格的種類考試題

下六個月山西省資產(chǎn)評定師《資產(chǎn)評定》：房地產(chǎn)價格的種類考試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.某股份企業(yè)年末利潤表中的“凈利潤”項目為萬元，資產(chǎn)負(fù)債表中的“未分派利潤”項目為800萬元。年末股東大會同意董事會的決議，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。假設(shè)不考慮其他原因的影響，該企業(yè)可供股東分派的利潤為__萬元。

A．

B．2500

C．2600

D．2800

2.拌制混凝土用水的pH值不宜__。

A．小于4

B．不小于4

C．不小于6

D．小于6

3.一般燒結(jié)磚的強度用強度等級來表示，詳細(xì)為__。

A．分為六級，用MU××表示

B．分為五級，用MU××表示

C．分為五級，用MU表示

D．分為六級，用MU表示4.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號Q235—A.F中，235是__。

A．質(zhì)量級別符號

B．脫氧措施符號

C．屈服強度數(shù)值

D．疲勞強度數(shù)值5.當(dāng)用同一品種及相同強度等級水泥時，影響混凝土強度的重要原因為__。

A．砂率

B．用水量

C．水灰比

D．水泥用量6.依照企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應(yīng)在實際發(fā)生時__。

A．增加財務(wù)費用

B．增加營業(yè)費用

C．增加管理費用

D．增加銷售成本7.所得稅會計核算的暫時性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額，分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。下列各項中，形成應(yīng)納稅暫時性差異的是__。

A．賬面價值為1000萬元、計稅基礎(chǔ)為900萬元的預(yù)計負(fù)債

B．賬面價值為270萬元、計稅基礎(chǔ)為300萬元的固定資產(chǎn)

C．賬面價值為100萬元、計稅基礎(chǔ)為80萬元的應(yīng)收賬款

D．賬面價值為200萬元、計稅基礎(chǔ)為220萬元的無形資產(chǎn)8.在建設(shè)用地的分類中，科研設(shè)計用地被歸類為__。

A．特殊用地

B．公共建筑用地

C．公用設(shè)施用地

D．商服用地9.建筑安裝施工程直接費中的人工費是指__。

A．施工現(xiàn)場所有人員的工資性費用

B．施工現(xiàn)場與建筑安裝工直接有關(guān)人員的工資性費用

C．直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用

D．直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機械操作人員開支的各項費用10.依照我國現(xiàn)行要求，對于基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的__。

A．60%

B．70%

C．80%

D．50%11.在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為__。

A．特殊用地

B．水利設(shè)施用地

C．公用設(shè)施用地

D．交通設(shè)施用地12.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A．一年

B．兩年

C．三年

D．四年13.確定基礎(chǔ)底面積的根本標(biāo)準(zhǔn)是______。

A．基底單位面積壓力不小于地基承載力

B．基底單位面積壓力小于地基承載力

C．基底單位面積壓力等于地基承載力

D．基底單位面積壓力不等于地基承載力14.暫時性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異的是__。

A．應(yīng)收賬款的賬面價值為100元，有關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤中

B．一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨

C．賬面余額為100元的應(yīng)付工資，有關(guān)的費用已包括在本期應(yīng)稅利潤中

D．賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金15.下列不屬于塑料制品的是__。

A．地板革

B．鋼化玻璃

C．PVC塊狀地板

D．有機玻璃16.按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的要求，屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機房，__計算建筑面積。

A．層高在2.20m如下的一般不計算面積

B．按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的二分之一

C．層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積

D．按電梯機房凈空面積17.完工決算由__部分組成。

A．兩

B．三

C．四

D．五18.有關(guān)內(nèi)燃機基本特性的說法不正確的是______。

A．氣缸的排量指的是氣缸的工作容積

B．內(nèi)燃機的曲軸每轉(zhuǎn)半圈，相稱于一個活塞行程

C．二沖程內(nèi)燃機的一個工作循環(huán)只需要包括進(jìn)氣、燃燒膨脹和排氣

D．內(nèi)燃機的工況能夠用功率和曲軸轉(zhuǎn)速表示，也能夠用負(fù)荷與轉(zhuǎn)速表示19.雙點、四點壓力機。

A．連桿的數(shù)量

B．滑塊的數(shù)量

C．工作臺的數(shù)量

D．滑塊與工件接觸的點數(shù)20.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%21.設(shè)備安裝費應(yīng)列為__。

A．創(chuàng)辦費用

B．設(shè)備成本

C．管理費用

D．制造費用22.如下百分比屬于確定指標(biāo)權(quán)重04法要求百分比的是__。

A．9:1

B．5:5

C．0:1

D．3:123.建筑塑料的優(yōu)點是__。

A．耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良

B．剛度好

C．不易老化

D．不易燃燒24.可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以公允價值進(jìn)行后續(xù)計量，公允價值變動形成的利得或損失計入所有者權(quán)益，在該金融資產(chǎn)終止確認(rèn)時轉(zhuǎn)出計入__科目。

A．財務(wù)費用

B．投資收益

C．公允價值變動損益

D．資本公積25.下列不屬于塑料制品的是__。

A．地板革

B．鋼化玻璃

C．PVC塊狀地板

D．有機玻璃

26.經(jīng)濟活動對于位置自身的影響也是巨大的，如__改進(jìn)能夠?qū)⒁粔K位置不好的土地變成位置很好的土地。

A．服務(wù)

B．價格

C．交通

D．人口27.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。

A．選址意見書

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C．規(guī)劃設(shè)計條件通知書

D．規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書28.按資產(chǎn)的組成和是否具備綜合贏利能力分類，資產(chǎn)能夠分為______。

A．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

B．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C．可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

D．經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)29.按照國家有關(guān)要求，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法正確的是__。

A．不得低于按國家要求所確定的最低價

B．最低價不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地(拆遷)賠償費用以及按照國家要求應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和

C．最低價不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價格的70%

D．有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的80%30.采取股利增加模型法計算留存收益成本時，其依據(jù)的基礎(chǔ)是__。

A．無風(fēng)險酬勞率

B．留存收益的機會成本

C．風(fēng)險溢價

D．股票的收益不停增加31.外商投資企業(yè)按要求提取的職工福利基金，正確的會計處理是（）。

A．借：利潤分派——提取職工福利基金；貸：盈余公積——職工福利基金

B．借：利潤分派——提取職工福利基金；貸：應(yīng)付職工薪酬

C．借：盈余公積——提取職工福利基金；貸：應(yīng)付職工薪酬

D．借：應(yīng)付職工薪酬；貸：盈余公積——提取職工福利基金32.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的要求，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按（）計算。

A．樓梯與模板接觸面積

B．樓梯的圖示面積

C．樓梯圖示露明面尺寸的面積

D．樓梯圖示露明面的水平投影面積33.企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，按要求不得轉(zhuǎn)回的是______。

A．壞賬準(zhǔn)備

B．長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備

C．持有至到期投資減值準(zhǔn)備

D．存貨跌價準(zhǔn)備34.有關(guān)國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備原價的組成表述不正確的是__。

A．國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價即出廠價或訂貨協(xié)議價．

B．設(shè)備購置費的組成體現(xiàn)式為：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

C．進(jìn)口設(shè)備的原價：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價=FOB+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅

D．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備價的原價。在計算時，一般采取不帶備件的原價35.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人。5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進(jìn)材料的價款為4500萬元，增值稅款765萬元，運費150萬元（增值稅進(jìn)項稅額扣除率為7%），計劃成本為4470萬元。本月發(fā)出材料的計劃成本為3750萬元。假如不考慮其他原因的影響，該企業(yè)5月末結(jié)存原材料的實際成本為（）萬元。

A．1862.40

B．1977.60

C．.52

D．2070.00

36.下列各項屬于資本性支出的是__。

A．在建工程利息支出

B．廣告費

C．生產(chǎn)工人工資

D．固定資產(chǎn)日常修理費

37.起重機能吊起的重物或物料連同可分吊具或?qū)倬哔|(zhì)量的總和稱為______。

A．有效起重量

B．總起重量

C．額定起重量

D．起重量

38.在柴油機一個工作循環(huán)的四個行程中，______行程是做功行程。

A．進(jìn)氣

B．壓縮

C．燃燒膨脹

D．排氣

39.按能否獨立存在分類，資產(chǎn)能夠分為______。

A．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

B．流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C．經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

D．可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

40.建筑安裝工程稅金的計費基礎(chǔ)是__。

A．直接工程費

B．材料費

C．建筑安裝費

D．稅前造價+利潤

41.下列人工處理地基的措施中，不消耗建筑材料的是__。

A．打樁法

B．深層攪拌法

C．壓實法

D．化學(xué)處理法

42.建安工程造價中的稅金不包括__。

A．營業(yè)稅

B．所得稅

C．城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅

D．教育費附加

43.幅面尺寸(單位：mm)594×841的工程圖樣幅面代號為__。

A．A0

B．A1

C．A2

D．A3

44.某建筑平面尺寸為60m×15m，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的要求，其場地平整工程量為__m2。

A．900

B．1054

C．1216

D．1350

45.J企業(yè)于3月用銀行存款6000萬元購入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命為，預(yù)計凈殘值為0，按直線法計提折舊。12月31日，該固定資產(chǎn)公允價值為5544萬元，12月31日，該固定資產(chǎn)公允價值為5475萬元，假設(shè)該企業(yè)其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則1月1日J(rèn)企業(yè)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額為__萬元。

A．0

B．219

C．231

D．156

46.年利率為14%、面值為50000萬元、到期一次還本付息的債券，債券的發(fā)行價格為44000萬元，每年年末計息一次，按直線法攤銷折價，則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益__萬元(該債券不是用于固定資產(chǎn)建造)。

A．2000

B．5000

C．7000

D．9000

47.項目標(biāo)靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進(jìn)度計劃項目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用百分比為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為5%，則該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費為__萬元。

A．562.5

B．2536.88

C．1418.63

D．4518.01

48.A企業(yè)12月31日購入價值20萬元的設(shè)備，預(yù)計有效期5年，無殘值。采取直線法計提折舊，稅法允許采取雙倍余額遞減法計提折舊。前合用的所得稅稅率為15%，從起合用的所得稅稅率為33%。1