舊物改造門(mén)市租賃合同

舊物改造門(mén)市租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的舊物改造門(mén)市，現(xiàn)甲方同意將該門(mén)市出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該門(mén)市。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在舊物改造門(mén)市租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的舊物改造門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方權(quán)利主張的影響。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將舊物改造門(mén)市交付給乙方使用，并確保該門(mén)市符合合同約定的基本條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完備等。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理相關(guān)證照的辦理和變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任，保證租賃物處于良好狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的舊物改造門(mén)市，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得因自身原因造成租賃物的損壞。

3.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物，并保證其所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同租賃總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

b.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，支付下一個(gè)季度租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），共計(jì)____個(gè)季度。

c.租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方可協(xié)商確定，但乙方應(yīng)在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

b.若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.若租賃期滿或合同解除，甲方有權(quán)要求乙方在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清所有未付租金及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.若乙方未按約定支付租金或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

7.任何因支付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，或未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的____%。

b.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

c.若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起。

5.通知：

雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，也可解除合同，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

7.合同變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的手續(xù)和準(zhǔn)備工作。

2.有效期：

本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更或補(bǔ)充，均對(duì)本合同不具有約束力。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方依法解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

5.通知：

雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。

7.爭(zhēng)議解決：

本合同爭(zhēng)議解決方式同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分約定。

8.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.合同簽訂地：

本合同簽訂地為_(kāi)_________。

10.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________簽字/蓋章：__________

乙方（承租方）：__________簽字/蓋章：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)舊物改造門(mén)市的各項(xiàng)要求，包括但不限于面積、設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的舊物改造門(mén)市的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃物及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明，確保乙方了解并同意使用。

4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明雙方主體資格。

5.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證明或使用權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。

6.相關(guān)證照復(fù)印件：租賃期間乙方需辦理的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

7.合同簽