軋鋼廠租賃合同協(xié)議

軋鋼廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有軋鋼廠相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方軋鋼廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[軋鋼廠具體地址]，占地面積為[x]平方米的軋鋼廠場地出租給乙方使用。該場地包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施及相關(guān)通道等。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有主要設(shè)備及設(shè)施名稱，如軋鋼機(jī)、起重機(jī)、通風(fēng)設(shè)備等]設(shè)備及設(shè)施，乙方確認(rèn)租賃時(shí)已對上述設(shè)備及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。5.其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。物業(yè)費(fèi)：租賃場地的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方/乙方]負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]執(zhí)行。設(shè)備維護(hù)費(fèi)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施需要大修或更換零部件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但對于正常損耗的設(shè)備設(shè)施更新費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及設(shè)備設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、環(huán)保審批等（如需）。按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并在租賃期間保持其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對租賃場地進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)租賃場地及設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場地內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)場地原狀。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對租賃場地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失；乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]；乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營行為，并將租賃場地交還甲方。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.