2025小餐館租賃合同模板

2025小餐館租賃合同模板合同編號：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的小餐館出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租該小餐館，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物基本情況甲方出租的小餐館位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置為（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，用于乙方經(jīng)營小餐館之用。租賃物現(xiàn)狀：（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2支付時間：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：租金以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4逾期支付違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金退還：租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且租賃物完整無損（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣款：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金或賠償金。若押金不足以覆蓋違約金或賠償金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)完好，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，保持租賃物的整潔和完好。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3修繕費用：若租賃物需要大修或改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商，相關(guān)費用由承擔(dān)。第六條裝修與改建6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改建。若經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可施工。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響租賃物的安全性或損壞租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)的裝修行為，不得改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營小餐館，不得擅自改變用途或從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。若乙方需變更用途，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、垃圾處理等費用由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等由承擔(dān)。8.3租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或解除合同。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條合同變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2若因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署