2025前期物業(yè)管理委托合同范本

2025前期物業(yè)管理委托合同范本合同編號：本合同由下列各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：（以下合稱“甲方”）乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：（以下合稱“乙方”）鑒于甲方委托乙方對位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)名稱）前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍：乙方同意按照本合同的約定，為甲方的（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；b.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；c.物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控和巡邏；d.物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；e.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；f.業(yè)主房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；g.其他與前期物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照不低于《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50388）的規(guī)定，并結(jié)合甲方的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一。第二條合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見；b.甲方有權(quán)對乙方未盡職責(zé)的行為進(jìn)行投訴，并要求乙方限期整改；c.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，包括提供必要的資料和協(xié)助；e.甲方不得以任何方式干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)管理部門報(bào)告；c.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)；d.乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評估；e.乙方不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，除非甲方書面同意。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月元/平方米（或總金額為人民幣元），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二。3.2費(fèi)用支付方式：a.甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用；c.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照每日‰的比例收取滯納金，直至甲方履行支付義務(wù)。3.3費(fèi)用的調(diào)整：前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前日書面通知對方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按本合同約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)；b.若甲方因自身行為導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；b.若乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并視情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的終止與解除5.1合同期限：本合同有效期自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2合同終止的情形：a.雙方協(xié)商一致同意終止本合同；b.合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同；c.任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同解除程序：任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。對方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，本合同自動(dòng)解除。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決：若協(xié)商未果，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟，以解決爭議。第七條其他條款7.1合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。7.2通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以送達(dá)對方地址之日為準(zhǔn)。雙方在本合同中提供的聯(lián)絡(luò)方式若有變更，應(yīng)立即書面通知對方。7.3合同的效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4附則：本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于《前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：