《2025年至2030年長(zhǎng)期物業(yè)租賃合同》

《2025年至2030年長(zhǎng)期物業(yè)租賃合同》合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）1.3物業(yè)用途：（如辦公、商業(yè)、住宅等）1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的（所有權(quán)/使用權(quán)），并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃期限為六年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。如未按時(shí)提出，甲方有權(quán)在合同期滿后將物業(yè)另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年月日至年月日，租金為每月人民幣元（大寫：）；自年月日起，租金每年遞增%（具體計(jì)算方式詳見本條第3.1.1款）。3.1.1每年的租金調(diào)整計(jì)算公式為：新租金=上一年度租金×（1+%）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金總額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自變更用途或利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如物業(yè)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修圖紙或相關(guān)資料備案。4.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。5.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間和方式支付。物業(yè)維修基金和其他專項(xiàng)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額和繳納方式詳見本合同附件。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過(guò)日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的；乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付物業(yè)的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)的。6.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退物業(yè)并辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金（扣除應(yīng)付費(fèi)用后）退還乙方。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件原始設(shè)計(jì)圖紙或平面布置圖其他相關(guān)文件（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：