2025合法購(gòu)房合同范本

2025合法購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況1.1甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔(dān)保或限制。1.2該房產(chǎn)的具體位置及編號(hào)為：省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房屋用途為。1.3房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：（房產(chǎn)證編號(hào)）、（土地使用證編號(hào)）、（規(guī)劃許可證編號(hào)）等。第二部分房款支付2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房款支付方式：首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4甲乙雙方一致同意，任何一方未按本條款約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未支付金額的日‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三部分房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；房屋已完成驗(yàn)收，具備正常使用條件；房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、雜物，且所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。3.2交付時(shí)，甲方向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原始購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為乙方實(shí)際接收該房產(chǎn)之日，且交付后，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四部分雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等方面的合法性；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；甲方應(yīng)按時(shí)交付該房產(chǎn)，并保證交付時(shí)房屋符合約定的條件；甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五部分違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)按違約金額的日‰向守約方支付違約金，直至違約金支付完畢為止。5.2任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償遭受的損失。5.4甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償遭受的損失。第六部分爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七部分其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年