商場商鋪出租合同協(xié)議

商場商鋪出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場商鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[商場具體地址及樓層、房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外。4.甲方有權(quán)對商場的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)維修或維護(hù)工作，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證件和手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間和相關(guān)規(guī)定，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方應(yīng)做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保商鋪內(nèi)無消防安全隱患。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；拖欠租金累計(jì)超過[x]個月的；利用商鋪從事違法犯罪活動的；故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的；不履行本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________