和公司簽訂門市合同協(xié)議

和公司簽訂門市合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門市用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[門市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方。該門市的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。2.用途：乙方租賃該門市僅用于[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門市的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及本合同約定提前解除合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該門市交付給乙方使用，并負責(zé)承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門市主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該門市相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該門市。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用該門市。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該門市進行必要的裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該門市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門市的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用該門市而產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將該門市及附屬設(shè)施交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該門市內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電線路、門窗、墻面、地面等）的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時自行維修，費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于該門市主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修，如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改建1.乙方如需對該門市進行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，并征得甲方書面同意。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修及改建部分，恢復(fù)該門市原狀。甲方對此不承擔(dān)任何補償責(zé)任，但乙方拆除行為不得損害該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方裝修或改建過程中需遵守物業(yè)管理規(guī)定，如需辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，由乙方自行負責(zé)辦理，費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е略撻T市無法繼續(xù)出租的。3.解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方，并在通知到達對方之日起[合同解除生效期限]后，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付門市、未及時維修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金具體金額或計算方式]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變用途、損壞門市設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金具體金額或計算方式]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及合同約定的其他費用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照約定將該門市及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還門市違約金比例]向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行