樓道裝修托管合同協(xié)議

樓道裝修托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓道空間需要進行裝修托管，乙方具備提供專業(yè)樓道裝修托管服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行樓道裝修托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.托管范圍本合同所指的樓道為[具體樓道地址及范圍描述]，包括樓道墻面、地面、天花板、樓梯扶手、門窗等區(qū)域的裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。乙方負責(zé)樓道整體裝修風(fēng)格的設(shè)計與實施，確保裝修效果符合甲方及小區(qū)整體規(guī)劃要求，并遵循相關(guān)安全、美觀、環(huán)保等標準。2.裝修內(nèi)容墻面處理：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案對樓道墻面進行基層處理，包括鏟除原有不平整墻面、修補孔洞裂縫等，然后進行粉刷或張貼壁紙等裝飾，確保墻面平整、色澤均勻、無明顯瑕疵。地面鋪設(shè)：根據(jù)樓道實際情況及設(shè)計要求，選擇合適的地面材料（如地磚、地板等）進行鋪設(shè)，保證地面牢固、平整、防滑，拼縫嚴密、無空鼓現(xiàn)象。天花板裝修：設(shè)計并安裝樓道天花板，可采用吊頂、集成吊頂?shù)确绞?，保證天花板平整、光潔，燈具、通風(fēng)口等安裝位置合理、整齊。樓梯扶手翻新或更換：對現(xiàn)有樓梯扶手進行檢查評估，如需翻新則進行打磨、除銹、刷漆等處理，若需更換則選擇符合安全標準和美觀要求的扶手材料進行安裝，確保扶手牢固、光滑，高度符合人體工程學(xué)標準。門窗維修與更換：檢查樓道門窗的密封性、牢固性等，對損壞的門窗進行維修，如無法維修則根據(jù)設(shè)計方案進行更換，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。3.設(shè)施設(shè)備維護與管理乙方負責(zé)對樓道內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施（如滅火器、消火栓等）、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，符合相關(guān)安全規(guī)定。在裝修過程中，如需對樓道內(nèi)的水電線路進行改造或調(diào)整，乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行施工，確保線路安全、合理，不影響居民正常生活和樓道整體安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修托管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工和管理。有權(quán)知曉樓道裝修托管工作的進展情況，包括裝修設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)信息。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重影響樓道裝修質(zhì)量、安全等問題時，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供樓道的原始資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解樓道的基本情況，以便進行裝修設(shè)計和施工。按照合同約定及時向乙方支付裝修托管費用。協(xié)調(diào)樓道所在小區(qū)居民與乙方裝修施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，避免因居民干擾導(dǎo)致施工延誤或出現(xiàn)其他問題。對乙方提交的裝修設(shè)計方案、施工計劃等進行審核確認，如發(fā)現(xiàn)不合理或不符合要求之處，應(yīng)及時提出修改意見，確保裝修工作符合甲方及小區(qū)實際需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取裝修托管費用。根據(jù)樓道實際情況和甲方要求，自主制定裝修設(shè)計方案、施工計劃，并組織實施裝修托管工作，但需確保方案和計劃符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供資料、協(xié)調(diào)居民關(guān)系等。對樓道裝修過程中出現(xiàn)的問題或需要變更設(shè)計、施工內(nèi)容等情況，有權(quán)與甲方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果進行相應(yīng)調(diào)整。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行樓道裝修托管工作，確保裝修質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的裝修施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并對施工人員進行管理和培訓(xùn)，確保施工過程規(guī)范、有序。在裝修前向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案、施工計劃、質(zhì)量保證措施等文件，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案和計劃實施裝修工作。定期向甲方匯報裝修托管工作進展情況，包括每周提交施工進度報告，每月提交質(zhì)量檢測報告等，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在裝修過程中采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。選用符合環(huán)保標準的裝修材料和設(shè)備，確保裝修后的樓道環(huán)境符合國家相關(guān)環(huán)保要求，不對居民健康造成影響。裝修完成后，負責(zé)清理樓道內(nèi)的施工垃圾，恢復(fù)樓道整潔，并向甲方提交裝修竣工報告，配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、費用及支付方式1.裝修托管費用本合同裝修托管費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含樓道裝修設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)施設(shè)備維護與管理、垃圾清理、驗收等全部費用，除因甲方提出的重大設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修托管費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成墻面基層處理、地面鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修托管費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝修托管費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期1.本樓道裝修托管工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時完成裝修托管工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修托管費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準樓道裝修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）等。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，如《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580GB18588）等相關(guān)標準要求。乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計方案和施工計劃進行施工，確保裝修質(zhì)量達到合同約定的標準。2.驗收裝修過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)質(zhì)量標準進行自檢，每完成一個分項工程，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，方可進行下一道工序施工。裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修竣工報告，并通知甲方進行最終驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況、環(huán)境衛(wèi)生等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付裝修托管費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行裝修施工或未按時完成裝修托管工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合同要求，并按照裝修托管費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反合同約定使用不符合環(huán)保標準的裝修材料，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，同時按照裝修托管費用的[x]%向甲方支付違約金。如因使用不合格材料導(dǎo)致環(huán)境污染或?qū)用窠】翟斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一