商場店鋪協(xié)議書模板

商場店鋪協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]，樓層為[x]樓，鋪位號為[具體鋪位號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該店鋪在交付乙方時符合國家相關建筑安全標準，具備正常經(jīng)營使用條件，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，能夠滿足乙方按照約定用途使用。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（如有）狀況如下：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況]二、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途。三、租金及支付方式1.租金標準租金按建筑面積計算，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標準的[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對商場的整體經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理，有權制定和實施相關管理規(guī)定，乙方應遵守執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)或政策原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定的交付時間和標準將店鋪交付給乙方使用。負責保證商場的公共設施設備正常運行，提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或增加其他不合理費用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應按照實際影響的時間相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。在符合法律法規(guī)和商場管理規(guī)定的前提下，有權自主開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉讓、轉借或與他人合作經(jīng)營。負責店鋪內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營所需設備設施的購置、安裝、維護等，并承擔相應費用。裝修、裝飾方案應符合商場整體規(guī)劃和安全要求，事先報甲方審核同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應保持店鋪原狀（合理損耗除外），不得拆除或破壞已裝修部分。合理使用店鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。按照國家相關規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。在經(jīng)營過程中，依法納稅，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。配合甲方及商場的整體經(jīng)營管理活動，參加甲方組織的相關會議和培訓，遵守商場的營業(yè)時間、促銷活動等安排。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志。施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和商場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在本合同約定的裝修期限內(nèi)完成。裝修期限自甲方書面同意乙方裝修改造方案之日起計算，最長不超過[x]天。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修改造工程，每逾期一天，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方要求及時拆除，并恢復店鋪原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應按照商場物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用標準如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準。2.物業(yè)管理公司負責商場的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。3.乙方應自行負責店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致店鋪內(nèi)或周邊區(qū)域出現(xiàn)衛(wèi)生問題、安全事故等，乙方應承擔全部責任。4.在租賃期限內(nèi)，如因物業(yè)管理公司原因導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔相應的協(xié)調(diào)責任。如因乙方與物業(yè)管理公司之間的糾紛給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。如乙方擅自改變店鋪經(jīng)營用途、轉租、轉讓、轉借店鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如因不可抗力或法律法規(guī)、政策原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還店鋪及附屬設施設備。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時承擔乙方因此遭受的合理損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任，同時乙方已支付的保證金不予退還。3.若乙方擅自改變店鋪經(jīng)營用途、轉租、轉讓、轉借店鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任，同時乙方已支付的保證金不予退還。乙方還應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對店鋪進行裝修改造或使用店鋪及附屬設施設備不當，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地