商圈招商合同協(xié)議書范本

商圈招商合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[相應(yīng)信息]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商圈具體地址]的商圈物業(yè)（以下簡稱"該商圈"），具備招商條件，乙方有意承租該商圈內(nèi)的部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商圈事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商圈位置及范圍該商圈位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總建筑面積為[x]平方米。2.承租區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于該商圈內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域描述]，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域為現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)在接收后按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進行裝修和使用。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商圈具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)：提供不低于[x]千瓦的電力容量，保障乙方經(jīng)營期間的電力需求。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道，確保排水通暢，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范配備消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保其處于良好的運行狀態(tài)?？照{(diào)系統(tǒng)：提供集中空調(diào)系統(tǒng)，制冷制熱能力滿足乙方承租區(qū)域的需求，確保室內(nèi)溫度在夏季不高于[x]攝氏度，冬季不低于[x]攝氏度。電梯設(shè)施：配備[電梯品牌及型號]電梯[x]部，保證電梯正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定及商圈的管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的商圈物業(yè)及配套設(shè)施，并保證其質(zhì)量和安全性。負責(zé)商圈的整體物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付承租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開展商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用承租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定及商圈的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為。自行負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的裝修、經(jīng)營及安全管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，并報甲方備案。配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及其他費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金遞增租金自本協(xié)議簽訂之日起第[x]年開始遞增，每年遞增幅度為[x]%。3.其他費用物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，用于商圈的整體物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費，甲方有權(quán)按照相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)代收代繳，并向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)將承租區(qū)域交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的承租區(qū)域應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，具備正常使用條件。乙方應(yīng)在收到承租區(qū)域之日起[x]天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方在進行裝修前，應(yīng)將裝修方案報甲方備案。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，不得破壞商圈的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.裝修費用乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費用，裝修完成后，乙方應(yīng)自行拆除或保留與甲方協(xié)商一致的裝修部分。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除裝修部分，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的商圈物業(yè)及配套設(shè)施，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用，賠償乙方的裝修損失等其他損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變承租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知的，視為已送達對方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章