欠款房租轉(zhuǎn)讓書合同協(xié)議

欠款房租轉(zhuǎn)讓書合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方因[具體原因]欲將其在該租賃合同中對房屋租金支付義務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃合同基本情況1.房屋位置：位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準為每月人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述房屋租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)及因該租賃合同產(chǎn)生的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：1.按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利。2.在租賃期限內(nèi)，基于房屋使用可能產(chǎn)生的相關(guān)附屬權(quán)益，如停車位使用權(quán)益（如有）等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與租金支付相關(guān)的手續(xù)（如通知房屋所有人變更租金支付對象等）。2.義務(wù)：向乙方如實披露房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付記錄、房屋使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項。確保其轉(zhuǎn)讓行為已取得房屋所有人的書面同意（如有此要求），并向乙方提供相關(guān)證明文件。若因甲方未取得同意而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與房屋所有人就租金支付義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋所有人知曉并認可該轉(zhuǎn)讓行為，為乙方順利履行租金支付義務(wù)提供必要協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋租金支付義務(wù)及相關(guān)權(quán)益與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照房屋租賃合同約定使用該房屋，并享受相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起的房屋租金支付義務(wù)，按照房屋租賃合同約定的時間、金額和方式向房屋所有人支付租金。若因乙方原因逾期支付租金導(dǎo)致產(chǎn)生的任何違約責(zé)任及費用（如違約金、滯納金等），均由乙方自行承擔(dān)。遵守房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照房屋租賃合同約定辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或其他問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為甲方轉(zhuǎn)讓其在房屋租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)租金支付義務(wù)及相關(guān)權(quán)益的對價。2.支付方式：分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以房屋所有人書面確認為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[x]元。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露房屋租賃合同相關(guān)信息、未取得房屋所有人同意轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方損失等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋租賃合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議