2025商品房買賣合同司法解釋

2025商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2025年修訂）等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米房屋用途：地號：土地使用權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移附隨文件：第二條價款及支付方式乙方同意以人民幣（大寫）元（￥元）購買該商品房。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購房款。分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：-首期付款：人民幣（大寫）元（￥元），應(yīng)于年月日前支付；-第二期付款：人民幣（大寫）元（￥元），應(yīng)于年月日前支付；-第三期付款：人民幣（大寫）元（￥元），應(yīng)于年月日前支付；銀行按揭：乙方通過銀行貸款支付購房款，貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以協(xié)助。甲方應(yīng)向乙方提供正式的購房發(fā)票。第三條交房時間甲方應(yīng)在年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件為：房屋經(jīng)建設(shè)單位依法驗收合格；取得《商品房綜合驗收備案證明》；交付時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。若因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮环?，乙方有?quán)要求甲方按日支付已付購房款的違約金，直至實際交房之日為止。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條房屋質(zhì)量及保修甲方承諾該商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》作為質(zhì)量保修依據(jù)。房屋質(zhì)量保修范圍及期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期為設(shè)計使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等的保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道的保修期為2年；門窗、裝修工程等的保修期為1年。在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或賠償損失。第六條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。若因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，并賠償損失。若因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付商品房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。若甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題或面積誤差，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、減少價款或解除合同。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。若乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供虛假信息或資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件《商品房買賣合同補充協(xié)議》《房屋平面圖》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章