租下足浴店合同協(xié)議

租下足浴店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家足浴店（以下簡(jiǎn)稱"該足浴店"），乙方有意承租該足浴店用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方足浴店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.足浴店位置：該足浴店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間分布情況]。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：甲方保證該足浴店交付時(shí)，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于按摩床、泡腳桶、熱水器、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等，清單詳見附件一）能夠正常使用，且符合相關(guān)安全及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該足浴店后，僅可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事足浴、按摩等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營行為。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該足浴店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間如下：第一季度租金支付時(shí)間為：[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為：[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為：[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為：[具體日期4]。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方對(duì)該足浴店的設(shè)施設(shè)備造成損壞、拖欠租金、水電費(fèi)或違反本合同約定等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。3.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、歸還該足浴店并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略撟阍〉隉o法正常經(jīng)營或需要進(jìn)行改造、拆除等情況，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該足浴店具有合法的出租權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且在租賃期間不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該足浴店的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更或新辦手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法使用該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)該足浴店進(jìn)行合理裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞該足浴店的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償，對(duì)于乙方添附在該足浴店上無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)該足浴店造成損害的裝修、裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該足浴店內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生和安全。如因乙方原因?qū)е略撟阍〉臧l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[x]日內(nèi)將該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該足浴店或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撟阍〉甑慕?jīng)營范圍、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該足浴店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后未按照約定交還該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該足浴店，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未