商業(yè)底層買賣合同協(xié)議

商業(yè)底層買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就商業(yè)底層相關(guān)標(biāo)的物進行買賣交易，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)底層房產(chǎn)1.該商業(yè)底層位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）附屬設(shè)施及權(quán)益1.與該商業(yè)底層相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、消防設(shè)施、電梯等]，具體以實際交付時為準(zhǔn)。2.該商業(yè)底層所占用土地范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于通行權(quán)、采光權(quán)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的商業(yè)底層擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照協(xié)議約定的時間和條件，將商業(yè)底層及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商業(yè)底層的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在交付商業(yè)底層前，負(fù)責(zé)處理與該商業(yè)底層相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用、處分所購買的商業(yè)底層。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收商業(yè)底層時，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用商業(yè)底層，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方約定該商業(yè)底層的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，雙方另有約定的除外。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在[具體時間]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理商業(yè)底層產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料后[x]日內(nèi)，將商業(yè)底層及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付前進行現(xiàn)場查驗，并簽署《商業(yè)底層交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)將商業(yè)底層的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商業(yè)底層的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理費用1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行，由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將商業(yè)底層及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商業(yè)底層存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用商業(yè)底層或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________