商場入駐甲乙合同協(xié)議

商場入駐甲乙合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]的經(jīng)營權及相關設施設備，乙方有意入駐該商場開展[具體經(jīng)營業(yè)務]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置甲方將位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地提供給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認并標注的區(qū)域為準。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)的經(jīng)營范圍為[明確列舉乙方獲準經(jīng)營的商品或服務種類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.商場設施設備甲方應確保商場整體設施設備的正常運行，包括但不限于電力供應、給排水系統(tǒng)、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用相關設施設備，但應遵守甲方的管理規(guī)定，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費等相關費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方遵守商場的各項管理制度和法律法規(guī)。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度時，有權采取相應的措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標準的場地及相關設施設備。負責商場的整體管理和運營，維護商場的正常經(jīng)營秩序，營造良好的商業(yè)氛圍。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關費用由乙方自行承擔。定期對商場設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，因設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相應的場地及設施設備服務。在自身合法權益受到侵害時，有權向甲方提出合理訴求，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、管理費等各項費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場聲譽和其他商戶利益的行為。合理使用甲方提供的場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備，如需對場地進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。自行負責經(jīng)營活動中的商品或服務質(zhì)量、售后服務等事宜，因乙方經(jīng)營行為導致的消費者投訴、糾紛等，由乙方自行承擔責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。按照甲方的要求參加商場組織的各項活動，配合甲方的管理工作，維護商場的整體形象。三、費用及支付方式1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的賬戶支付當期租金。2.管理費管理費標準為每月每平方米[x]元，用于商場的公共區(qū)域維護、清潔衛(wèi)生、安保服務等費用支出，管理費總額為每月[x]元。管理費支付方式與租金相同。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，按照實際發(fā)生額由乙方自行承擔，并按照相關部門或甲方的要求按時繳納。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未履行對商場設施設備的維護保養(yǎng)義務，導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、改變場地結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的費用不予退還。4.若乙方未按照協(xié)議約定的期限提前通知甲方終止協(xié)議，應按照剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________