商品房買房協(xié)議合同協(xié)議

商品房買房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），乙方有意購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋現(xiàn)狀該商品房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等的具體情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該商品房單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）作為首付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方貸款金額為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該商品房進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行）。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該商品房交付前的維修責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付該商品房。在甲方交付的商品房不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。享有該商品房的占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照甲方通知的交付時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)接收該商品房。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該商品房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品房已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。本合同約定的其他交付條件（如有）。3.交付手續(xù)在交付日期前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的商品房不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次交付。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮辗课莸?，甲方?yīng)按照本合同關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期整改超過(guò)[x]日仍未達(dá)到交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和處置該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失確定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。