商品套房買賣合同協(xié)議

商品套房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉商品套房位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況，例如毛坯房、精裝修，精裝修的話可進(jìn)一步說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌及規(guī)格等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其狀況及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該商品套房享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)。保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證所提供的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件資料，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合買受人完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該商品套房的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款：該商品套房的總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；如出賣人違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房?jī)r(jià)款差額。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決貸款問題或按照合同約定處理。尾款：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且出賣人將房屋交付給買受人后的[具體日期]前，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已達(dá)到使用條件（如為毛坯房，可約定達(dá)到基本使用條件，如通水、通電等）。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交接。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件資料。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如出賣人拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。如買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。如因此給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，買賣