模具加工店分租合同協(xié)議

模具加工店分租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處模具加工店，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該區(qū)域用于模具加工相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于[模具加工店詳細(xì)地址]的模具加工店內(nèi)面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）分租給乙方使用。該區(qū)域具體位置以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施：甲方應(yīng)確保在分租給乙方時(shí)，該區(qū)域內(nèi)具備以下設(shè)備及設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單，如銑床[型號及數(shù)量]、磨床[型號及數(shù)量]等，并注明設(shè)備的使用狀況及是否包含在租金內(nèi)]，同時(shí)甲方應(yīng)保證上述設(shè)備及設(shè)施在分租期間能正常使用，若因設(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供該區(qū)域的水電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)用。甲方應(yīng)確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷超過[x]小時(shí)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方該期間的租金。甲方應(yīng)提供該區(qū)域的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方專屬區(qū)域內(nèi)的特殊清潔及安保需求。乙方如需額外的物業(yè)服務(wù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[x]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該區(qū)域，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)該區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營模具加工業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓該模具加工店整體產(chǎn)權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對該區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該區(qū)域恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保該區(qū)域的整潔和安全。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。不得在該區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該區(qū)域或交付的區(qū)域及設(shè)備設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)域或設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該區(qū)域用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還該區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]‰向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，在該區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可