民宿托管協(xié)議版合同

民宿托管協(xié)議版合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），有意委托乙方進(jìn)行專業(yè)的托管服務(wù)，乙方具備相關(guān)的民宿管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情該民宿位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房間數(shù)量為[x]間，配套設(shè)施包括但不限于床品、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）。該民宿裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，具備獨(dú)特的設(shè)計(jì)和裝飾，整體環(huán)境舒適宜人，適合游客居住。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、入住手續(xù)辦理、退房手續(xù)辦理、客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)等。乙方運(yùn)用自身的線上線下渠道資源，通過各類民宿預(yù)訂平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行該民宿的宣傳推廣，提高民宿的知名度和曝光度，吸引更多客源。乙方負(fù)責(zé)處理與民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類事務(wù)，如與客人溝通協(xié)調(diào)、解決客人投訴、處理突發(fā)情況等，確?？腿说淖∷摅w驗(yàn)良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該民宿的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于預(yù)訂情況、入住率、客人評(píng)價(jià)等。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，在托管期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，收回該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（如需），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照乙方的要求，及時(shí)對(duì)該民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造，以確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和設(shè)施設(shè)備的完好。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該民宿轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得托管費(fèi)用。在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定該民宿的運(yùn)營(yíng)管理方式和營(yíng)銷策略。根據(jù)民宿運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)使用甲方提供的該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的住宿服務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營(yíng)該民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期對(duì)該民宿進(jìn)行清潔、消毒和安全檢查，確保民宿環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備安全可靠。建立健全民宿運(yùn)營(yíng)管理檔案，妥善保管與民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料、記錄等，包括但不限于預(yù)訂記錄、客人信息、財(cái)務(wù)賬目等，以備甲方查詢。按照甲方的要求，定期向甲方提供該民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于入住率、收入情況、客人反饋等，及時(shí)匯報(bào)民宿運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的重大問題或突發(fā)事件。在托管期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照該民宿每月實(shí)際收入的[x]%向乙方支付托管費(fèi)用。每月實(shí)際收入以乙方通過各類渠道獲得的該民宿全部收入為準(zhǔn)，包括但不限于客房住宿收入、餐飲收入（如有）、其他服務(wù)收入等。2.支付方式乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上月該民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及收入明細(xì)清單。甲方應(yīng)在收到乙方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及收入明細(xì)清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告和清單進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用除托管費(fèi)用外，該民宿在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該民宿轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)該民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方的要求，及時(shí)對(duì)該民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造，影響民宿正常運(yùn)營(yíng)或給客人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致客人投訴或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照客人投訴或甲方損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及收入明細(xì)清單，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管費(fèi)用及支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為。若乙方在托管期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，未按照本協(xié)議約定將該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際托管期限進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接，乙方應(yīng)將該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，