商場(chǎng)租賃房合同協(xié)議

商場(chǎng)租賃房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)租賃房（以下簡(jiǎn)稱"該租賃房"），乙方有意承租該租賃房用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房基本情況1.位置及面積該租賃房位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。其具體位置及邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該租賃房?jī)H用于[乙方明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該租賃房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃房。負(fù)責(zé)租賃房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用租賃房，不得擅自改變租賃房結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃房?jī)?nèi)的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先報(bào)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修裝飾，但不得損壞租賃房原有結(jié)構(gòu)。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方及商場(chǎng)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃房經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。3.租賃房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，但屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分除外。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修裝飾方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全要求。2.乙方裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行拆除其裝修裝飾，但不得損壞租賃房原有結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方未拆除的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房或交付的租賃房不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃房用途，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃房，導(dǎo)致租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還租賃房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)