商品房承包協(xié)議合同協(xié)議

商品房承包協(xié)議合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商品房地址]的商品房，乙方具備承包建設(shè)相關(guān)商品房的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方商品房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房概況本協(xié)議所涉及的商品房位于[具體商品房地址]，該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及戶型結(jié)構(gòu)，如共[x]層，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已完成部分裝修等]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述商品房進(jìn)行整體建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程（含墻面、地面、天花板等裝修）、水電安裝工程、門窗安裝工程等，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如因甲方變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)積極配合并按照變更后的要求執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果處理。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各類手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)至可交付狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以采納。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程建設(shè)任務(wù)，如乙方未按時(shí)完成或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的與政府部門及周邊鄰居相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、工程款項(xiàng)支付1.支付方式本工程采用[具體支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]。合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元?；A(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程及門窗安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余合同總金額的[x]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式提供收款賬戶信息，確保款項(xiàng)支付準(zhǔn)確無誤。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所承包的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行，工程各分項(xiàng)分部應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一項(xiàng)工程分部或分項(xiàng)施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，并提交相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方在接到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括甲方代表、監(jiān)理單位等）對(duì)該部分工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式的竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。如因甲方原因致使乙方無法正常施工超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。