商品房增合同協(xié)議

商品房增合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原商品房買賣合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中未涉及的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購商品房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[所在樓層]。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝說明]廚房：[廚房裝修配置說明，如櫥柜品牌、材質(zhì)，廚具配置等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修配置說明，如潔具品牌、材質(zhì)，防水工藝等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：[綠化景觀規(guī)劃描述，如綠化率、主要景觀布局等]休閑設(shè)施：[休閑設(shè)施種類及位置說明，如健身器材區(qū)位置、兒童游樂區(qū)設(shè)施等]物業(yè)服務(wù)用房：位于[物業(yè)服務(wù)用房具體位置]，建筑面積為[x]平方米。水、電、氣供應(yīng)：供水：由[供水公司名稱]提供，采用[供水方式，如市政供水]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：由[供電公司名稱]提供，采用[供電方式，如市電供電]，供電容量為[x]千瓦。供氣：由[供氣公司名稱]提供，采用[供氣方式，如天然氣]，燃?xì)獗硪?guī)格為[x]立方米/小時(shí)。4.其他特殊情況說明[如有其他特殊情況，如房屋存在的特殊瑕疵、周邊環(huán)境影響等詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原商品房買賣合同的約定收取乙方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、裝修等問題進(jìn)行合理說明和解釋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對本協(xié)議及原商品房買賣合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)房屋交付前的質(zhì)量保修工作，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。在房屋交付后，對本小區(qū)的共有部分及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其正常使用。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付后，依法享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接。對所購房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主和公共利益。在房屋使用過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及原商品房買賣合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原商品房買賣合同約定的時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原商品房買賣合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原商品房買賣合同執(zhí)行；本協(xié)議與原商品房買賣合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。