商品房團購協(xié)議合同協(xié)議

商品房團購協(xié)議合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或團購組織方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有團購商品房的需求，乙方具備組織相關(guān)團購活動及提供商品房銷售服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的商品房團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購標的物及服務(wù)具體描述（一）團購商品房基本情況1.項目名稱：__________________2.項目地址：__________________3.團購房屋具體樓號、單元、樓層及房號：__________________4.房屋建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）5.房屋戶型：__________________6.房屋用途：__________________（二）商品房交付標準1.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.裝修標準：毛坯房□精裝修房：裝修標準為__________________，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體裝修內(nèi)容（詳細描述裝修標準）。（三）配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：綠地率：______%停車位數(shù)量及分布：停車位共計______個，其中地上停車位______個，地下停車位______個（詳細說明停車位位置及分配方式）。其他配套設(shè)施：如幼兒園、會所、健身房、游泳池等（如有，請詳細描述）。2.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)公司名稱：__________________物業(yè)服務(wù)標準：按照______級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)（詳細說明服務(wù)內(nèi)容及標準）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解團購商品房的詳細信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、交付標準等。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與團購活動，享受團購優(yōu)惠價格。在乙方存在違約行為導致本協(xié)議無法履行或甲方權(quán)益受損時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及團購需求信息。按照本協(xié)議約定的時間、方式支付團購款項及相關(guān)費用。遵守乙方組織的團購活動規(guī)則及相關(guān)安排，配合乙方完成團購相關(guān)手續(xù)。在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付團購款項及相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況及團購活動進展，對團購優(yōu)惠政策進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)向甲方如實告知團購商品房的詳細信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定為甲方爭取團購優(yōu)惠價格，并確保甲方能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策。協(xié)助甲方辦理團購相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂認購協(xié)議、《商品房買賣合同》等，并提供必要的文件和指導。按照約定的時間和標準交付團購商品房及相關(guān)配套設(shè)施，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并及時處理甲方提出的與房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)的問題。三、團購款項及支付方式（一）團購款項構(gòu)成1.定金：人民幣______元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.團購價房款：根據(jù)團購優(yōu)惠政策確定的房屋單價為人民幣______元/平方米，團購房屋總價為人民幣______元。甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》前支付團購價房款的______%，即人民幣______元；剩余房款按照《商品房買賣合同》約定的付款方式支付。（二）支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將團購款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他支付方式：__________________（如有，請詳細說明）四、團購優(yōu)惠政策1.乙方為甲方爭取到的團購優(yōu)惠政策包括但不限于以下內(nèi)容：房屋單價優(yōu)惠：在原銷售價格基礎(chǔ)上給予______%的優(yōu)惠，優(yōu)惠后單價為人民幣______元/平方米。其他優(yōu)惠：__________________（如有，請詳細說明）2.甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定享受團購優(yōu)惠政策，不得將團購資格轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓團購資格，乙方有權(quán)取消甲方的團購優(yōu)惠，并要求甲方按照原銷售價格購買房屋或承擔相應(yīng)的違約責任。五、認購及《商品房買賣合同》簽訂1.甲方在支付定金后，應(yīng)在______日內(nèi)與乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》?！渡唐贩空J購協(xié)議》應(yīng)明確約定房屋基本信息、團購價格、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在簽訂《商品房認購協(xié)議》后的______日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。《商品房買賣合同》應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《商品房認購協(xié)議》或《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，并將團購房屋另行銷售。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間和標準將團購商品房交付給甲方。房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付前按照合同約定支付完畢所有房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付團購款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求甲方賠償因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定簽訂《商品房認購協(xié)議》或《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，并將團購房屋另行銷售。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓團購資格，乙方有權(quán)取消甲方的團購優(yōu)惠，并要求甲方按照原銷售價格購買房屋或承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知團購商品房的詳細信息，或隱瞞、虛假陳述重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方爭取團購優(yōu)惠價格，或擅自變更團購優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)要求乙方按照原承諾的優(yōu)惠政策履行義務(wù)，并承擔違約責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付團購商品房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償修復或承擔修復費用，并按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。