商業(yè)住宅預(yù)售合同協(xié)議

商業(yè)住宅預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[商業(yè)住宅項(xiàng)目名稱(chēng)]2.坐落位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]3.樓號(hào)及房號(hào)：[具體樓號(hào)及房號(hào)]4.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值，單位：平方米]，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值，單位：平方米]，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值，單位：平方米]。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。5.房屋用途：商業(yè)住宅6.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[外墻裝飾材料及做法]內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及做法]地面：[地面裝飾材料及做法]頂棚：[頂棚裝飾材料及做法]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房配備的設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]陽(yáng)臺(tái)：[陽(yáng)臺(tái)封閉情況及標(biāo)準(zhǔn)]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取商業(yè)住宅預(yù)售款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將商業(yè)住宅預(yù)售合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在該商業(yè)住宅交付使用前，取得該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并將符合本合同約定的商業(yè)住宅交付乙方使用。4.甲方應(yīng)保證交付的商業(yè)住宅符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)辦理該商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在商業(yè)住宅交付使用后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)住宅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)住宅預(yù)售款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該商業(yè)住宅的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自身的購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在商業(yè)住宅交付使用后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限1.付款方式：[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體付款方式]2.付款期限：若為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下約定付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元；第三期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元；......若為銀行貸款付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，并在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂借款合同，辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，貸款期限為[具體期限]年。乙方應(yīng)按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商業(yè)住宅交付乙方使用。2.交房條件：該商業(yè)住宅已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；該商業(yè)住宅已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該商業(yè)住宅達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將商業(yè)住宅交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商業(yè)住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如物業(yè)管理相關(guān)事宜、房屋交付時(shí)的物品清單等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。