武漢門面房租合同協(xié)議

武漢門面房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于武漢市[具體地址]的門面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：甲方將位于武漢市[具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"）出租給乙方使用。該門面房的具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)及周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面房用途：乙方租賃該門面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面房，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還該門面房。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將該門面房交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用該門面房。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面房損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門面房進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害該門面房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面房的原有設(shè)施和設(shè)備。因乙方原因?qū)е略撻T面房損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還該門面房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該門面房或交付的門面房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撻T面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門面房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式