商業(yè)房交易合同協(xié)議

商業(yè)房交易合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。該商業(yè)房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該商業(yè)房擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證該商業(yè)房符合國(guó)家規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前妥善保管該商業(yè)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交房時(shí)，將該商業(yè)房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的交房憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，查驗(yàn)該商業(yè)房的相關(guān)情況，并要求甲方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和解決。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在接收該商業(yè)房后，依法享有對(duì)該商業(yè)房的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該商業(yè)房后，按照房屋現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)該商業(yè)房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方。2.交房方式雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對(duì)該商業(yè)房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，甲方應(yīng)向乙方出具交房確認(rèn)書(shū)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商業(yè)房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或不符合交付條件的，按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效