武漢公寓租房合同協(xié)議

武漢公寓租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于武漢市的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃公寓位置甲方將位于武漢市[具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。（二）公寓設(shè)施設(shè)備1.該公寓為[精裝修/毛坯等具體裝修情況]，包含以下基本設(shè)施設(shè)備：臥室：[床的規(guī)格及數(shù)量、衣柜的規(guī)格及數(shù)量等詳細(xì)臥室設(shè)施]客廳：[沙發(fā)的規(guī)格及數(shù)量、茶幾的規(guī)格及樣式等客廳設(shè)施]廚房：[爐灶的類型、抽油煙機(jī)的品牌及型號(hào)、櫥柜的樣式及規(guī)格等廚房設(shè)施]衛(wèi)生間：[馬桶的品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施的品牌及規(guī)格、洗手盆的樣式及規(guī)格等衛(wèi)生間設(shè)施]其他：[列舉如空調(diào)的品牌及匹數(shù)、電視的尺寸及功能等其他設(shè)施]2.甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如有質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。（三）配套服務(wù)1.甲方提供[物業(yè)管理服務(wù)/其他服務(wù)項(xiàng)目]，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日[清潔次數(shù)]，包括樓道、電梯間、垃圾收集等。公寓安全保衛(wèi)，配備[安保人員數(shù)量及工作時(shí)間等安保措施]，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。[列舉其他具體服務(wù)內(nèi)容]2.乙方享有使用公寓配套的[停車位數(shù)量及位置、健身設(shè)施的種類及位置等配套設(shè)施]的權(quán)利。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該公寓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，對公寓及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如遇設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。如因維修等特殊原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)，如未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成公寓及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公寓整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該公寓及其設(shè)施設(shè)備。如乙方未對公寓進(jìn)行清潔或造成損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清潔或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。（二）水電費(fèi)1.租賃期間，乙方使用該公寓產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到水電部門繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付水電費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（三）物業(yè)費(fèi)1.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付。（四）其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用該公寓產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]日，或者擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或者擅自轉(zhuǎn)租，或者在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[x]日內(nèi)交還該公寓及其設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該公寓及其設(shè)施設(shè)備，或者未履行維修義務(wù)，或者未提供配套服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變公寓結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致公寓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租該公寓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[x%]。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定愛護(hù)公寓環(huán)境衛(wèi)生或未按照原狀交還公寓及其設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清潔或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。5.如乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[x%]。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如甲方因此遭受行政處罰等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具