商品房合同協(xié)議書范本

商品房合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購商品房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.該商品房建筑面積共[x]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。（二）房屋用途該商品房用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)該商品房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（四）房屋裝飾、設(shè)備標準1.外墻：[外墻裝飾材料及說明]2.內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及說明]3.頂棚：[頂棚裝飾材料及說明]4.地面：[地面裝飾材料及說明]5.門窗：[門窗材質(zhì)及類型說明]6.廚房：[廚房配備設(shè)施及標準說明]7.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及標準說明]8.陽臺：[陽臺情況說明，如是否封閉等]9.電梯：[電梯品牌、型號及相關(guān)配置說明]10.其他：[其他未提及的重要裝飾、設(shè)備標準說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所售商品房的合法性，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)該商品房的質(zhì)量、規(guī)劃、配套設(shè)施等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該商品房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時間1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款：乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行要求的時間和金額支付剩余購房款。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該商品房已取得房屋測繪報告。3.該商品房經(jīng)綜合驗收合格（如適用）。4.本合同約定的其他交付條件[如有]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料。2.乙方應(yīng)在收到通知后，按照甲方要求的時間和地點辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)查驗房屋的質(zhì)量、裝飾、設(shè)備等情況，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品及資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已付購房款及利息，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝飾、設(shè)備標準，甲方應(yīng)負責整改或修復(fù)，并承擔相應(yīng)的費用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__