小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬證書4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)稅費繳納5.3權(quán)屬證書變更6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方：姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：2.2受讓方基本信息乙方：姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)街道號房產(chǎn)3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于市區(qū)街道號，具體地址為：。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。3.4標(biāo)的物權(quán)屬證書標(biāo)的物權(quán)屬證書為：X房產(chǎn)證，證號為：。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。4.3付款時間付款時間為：年月日。4.4付款地點付款地點為：甲方指定的銀行賬戶。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)稅費繳納甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3權(quán)屬證書變更權(quán)屬證書變更后，甲方應(yīng)將變更后的權(quán)屬證書交付給乙方。6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為合同生效之日起至標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）逾期付款：逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）逾期辦理權(quán)屬變更登記：逾期辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X元；（3）違反保密條款：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟，并按照法院的訴訟程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。根據(jù)第七條所述的合同解除條件，任何一方也可以單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除產(chǎn)生的后果。9.3合同解除后的處理合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。雙方應(yīng)互相歸還已提供的標(biāo)的物或相應(yīng)的對價。10.合同生效日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更條款本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭變更均視為無效。12.3合同解除條款除本合同明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反此規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的X%作為違約金。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行所需的信息，并享有相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項業(yè)務(wù)活動的順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，但應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的X%。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行審批，未經(jīng)審批，第三方不得介入合同關(guān)系。20.2第三方介入的變更甲乙雙方可隨時對第三方介入事項進行變更，但應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.3第三方介入的終止甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密范圍保密范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、合作協(xié)議等。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物最新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、合同履行過程中的往來函件、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的X%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的X個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：乙方未在合同約定的X個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在履行合作協(xié)議過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X萬元，并賠償損失人民幣X萬元。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同一方違反保密義務(wù)，泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣X萬元，并賠償損失人民幣X萬元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同一方未履行合同約定的某項義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理時間5.2手續(xù)辦理費用5.3需提供的資料6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知方式9.1通知方式9.2通知送達地址10.合同附件10.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理13.2物權(quán)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積：____________________（平方米）2.4標(biāo)的物用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔(dān)方：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成；5.2手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)；5.3需提供的資料：5.3.1出讓方：____________________5.3.2受讓方：____________________6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同終止條件：6.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.1.2受讓方未按約定支付款項；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付人民幣____________________元整的違約金；7.2.2受讓方未按約定支付款項，應(yīng)向出讓方支付人民幣____________________元整的違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.通知方式9.1.1直接送達：直接送達到對方指定的接收人；9.1.2郵寄送達：通過郵政服務(wù)寄送至對方指定的地址；9.1.3電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；9.2通知送達地址：9.2.1出讓方送達地址：____________________9.2.2受讓方送達地址：____________________10.合同附件10.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；12.1.2一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；12.1.3雙方約定的其他解除條件；12.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同解除后的處理13.1.1未支付的款項應(yīng)立即支付；13.1.2已支付的款項不予退還；13.1.3雙方約定的其他財務(wù)處理方式；13.2物權(quán)處理：合同解除后，標(biāo)的物歸原所有權(quán)人所有。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成合同，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等；15.2.2咨詢服務(wù)：就合同內(nèi)容、履行方式等提供專業(yè)意見；15.2.3評估服務(wù)：對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的引入方式16.1.1甲乙雙方共同邀請第三方介入；16.1.3第三方主動提出介入，并取得甲乙雙方的同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.1收取約定的服務(wù)費用；17.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭議解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方可能因提供錯誤服務(wù)而造成的損失。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)全部費用。20.2若本合同未約定費用分擔(dān)比例，則視為甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或本合同規(guī)定的方式退還已收取的費用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方可就第三方介入的其他事項在本合同中另行約定。23.2本合同未約定的第三方介入事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的合法性和清晰的所有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方中介，需提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方中介的介入及服務(wù)細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方評估報告要求：若引入第三方評估，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告，證明標(biāo)的物的價值。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的市場價值。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：若合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2受讓方未按約定支付款項；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣____________________元整的違約金；示例說明：若出讓方未在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得標(biāo)的物，則出讓方需支付違約金。2.2受讓方未按約定支付款項：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付人民幣____________________元整的違約金；示例說明：若受讓方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則受讓方需支付違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元整的違約金；示例說明：若第三方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需支付違約金。2.4雙方約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和雙方約定，確定違約責(zé)任；示例說明：若雙方約定，任何一方未履行合同義務(wù)，均需支付人民幣____________________元整的違約金。小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本信息3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.合同履行與交付6.1履行期限6.2交付方式6.3交付地點7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)；1.2.2確保小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法、有效；1.2.3保護雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本信息3.1.1標(biāo)的物名稱：____________________3.1.2標(biāo)的物位置：____________________3.1.3標(biāo)的物面積：____________________3.1.4標(biāo)的物用途：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1出讓方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用證、房產(chǎn)證等；3.2.2受讓方有權(quán)要求查閱上述權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項；4.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方；5.1.2受讓方應(yīng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)5.2.1本合同項下的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.2交付方式6.2.1出讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給受讓方；6.2.2交付方式為：實物交付；6.3交付地點6.3.1交付地點：____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付標(biāo)的物總價款的萬分之五作為違約金；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五作為違約金；8.1.3出讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失；8.1.4受讓方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.1.1土地使用證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1付款憑證；12.2.2過戶手續(xù)辦理證明。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供中介、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的信息發(fā)布、尋找買方或賣方等；1.2.2評估服務(wù)，對標(biāo)的物進行價值評估；1.2.3見證服務(wù)，見證合同簽訂、履行等過程；1.2.4法律咨詢、財務(wù)咨詢等輔助服務(wù)。2.第三方介入的同意與指定2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并有權(quán)指定具體的服務(wù)提供方。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的條件和程序。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣____________________元；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，對標(biāo)的物不享有任何權(quán)利；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得對標(biāo)的物進行占有、使用或處分。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及要求；6.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的費用及支付方式；6.1.6第三方介入的時間及期限；6.1.7第三方介入的終止條件及程序。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)