買房委托書撰寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2合同目的1.3委托事項1.3.1房源信息1.3.2購房意向1.3.3交易流程1.4權(quán)利義務(wù)1.4.1委托人權(quán)利1.4.2委托人義務(wù)1.4.3受托人權(quán)利1.4.4受托人義務(wù)1.5費用及支付方式1.5.1傭金費用1.5.2稅費及其他費用1.5.3支付時間及方式1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.7.1委托人違約責(zé)任1.7.2受托人違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2仲裁解決1.8.3訴訟解決1.9合同解除1.9.1委托人解除合同1.9.2受托人解除合同1.9.3其他解除情形1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12通知方式1.13合同份數(shù)1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1.1委托人信息委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.1.2受托人信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的委托代理關(guān)系，由受托人代表委托人進行購房事宜，實現(xiàn)委托人的購房意向。1.3委托事項1.3.1房源信息受托人應(yīng)按照委托人的要求，尋找符合委托人購房需求的房源，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。1.3.2購房意向受托人應(yīng)代表委托人，與賣方或其代理人進行洽談，表達委托人的購房意向，并協(xié)助委托人與賣方簽訂購房合同。1.3.3交易流程受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成購房交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款、過戶登記等。1.4權(quán)利義務(wù)1.4.1委托人權(quán)利1.4.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行代理職責(zé)。1.4.1.2委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。1.4.1.3委托人有權(quán)在受托人違反本合同約定時，解除本合同。1.4.2委托人義務(wù)1.4.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實、準確、完整的購房需求信息。1.4.2.2委托人應(yīng)按照本合同約定支付傭金及相關(guān)費用。1.4.2.3委托人應(yīng)配合受托人完成購房交易流程。1.4.3受托人權(quán)利1.4.3.1受托人有權(quán)要求委托人提供真實、準確、完整的購房需求信息。1.4.3.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人的需求尋找房源，并代表委托人與賣方進行洽談。1.4.3.3受托人有權(quán)在委托人違反本合同約定時，拒絕履行代理職責(zé)。1.4.4受托人義務(wù)1.4.4.1受托人應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)，為委托人提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)。1.4.4.2受托人應(yīng)保守委托人的購房需求信息，不得泄露給第三方。1.4.4.3受托人應(yīng)按照委托人的要求，及時反饋購房進展情況。1.5費用及支付方式1.5.1傭金費用受托人完成購房事宜后，委托人應(yīng)支付給受托人傭金，傭金金額為成交房屋總價款的_____%。1.5.2稅費及其他費用受托人應(yīng)協(xié)助委托人支付購房過程中的稅費及其他費用，具體費用金額以實際發(fā)生為準。1.5.3支付時間及方式委托人應(yīng)在受托人完成購房事宜后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金及相關(guān)費用。1.6保密條款受托人應(yīng)保守委托人的購房需求信息，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7違約責(zé)任1.7.1委托人違約責(zé)任若委托人未按本合同約定支付傭金及相關(guān)費用，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。1.7.2受托人違約責(zé)任若受托人未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.1協(xié)商解決若委托人與受托人之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。1.8.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.8.3訴訟解決若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。1.9合同解除1.9.1委托人解除合同委托人有權(quán)在任何時候，以書面形式通知受托人解除本合同，但應(yīng)支付受托人已發(fā)生的合理費用。1.9.2受托人解除合同受托人有權(quán)在任何時候，以書面形式通知委托人解除本合同，若因受托人原因?qū)е潞贤獬芡腥藨?yīng)退還已收取的傭金。1.9.3其他解除情形1.9.3.1一方嚴重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；1.9.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；1.9.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.10合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房事宜完成或合同解除之日起終止。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：1.11.1購房意向書1.11.2購房合同1.11.3房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.4相關(guān)費用支付憑證1.12通知方式1.12.1.1當(dāng)面送達1.12.1.2郵寄送達1.12.1.3電子郵件送達1.12.1.4傳真送達1.13合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.14.3本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中“第三方”指除委托人、受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.16第三方介入的條件1.16.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.16.2第三方介入的目的是為了更好地完成購房事宜，提高交易效率。1.17第三方的權(quán)利和義務(wù)1.17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、法律咨詢、評估、貸款等。1.17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守委托人和受托人的商業(yè)秘密。1.17.3第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，及時、準確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。1.18第三方費用的承擔(dān)1.18.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由委托人和受托人按約定的比例分擔(dān)。1.18.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加部分由委托人和受托人協(xié)商分擔(dān)。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19.2第三方責(zé)任限額為委托人和受托人共同承擔(dān)的第三方費用總額的_____%。1.19.3第三方責(zé)任限額的計算公式為：第三方責(zé)任限額=第三方費用總額×_______%。1.20第三方介入的流程1.20.1委托人或受托人向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。1.20.2第三方對委托人或受托人的需求進行評估，確定是否接受介入。1.20.3委托人和受托人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.20.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助委托人和受托人完成購房事宜。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與委托人、受托人之間是獨立的合同關(guān)系，委托人和受托人之間仍是本合同的主體。1.21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。1.21.3第三方與其他各方（如賣方、買方）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得違反本合同的約定。1.22第三方介入后的合同變更1.22.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。1.22.2合同變更需經(jīng)委托人、受托人和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.23第三方介入的終止1.23.1若第三方介入導(dǎo)致購房事宜無法繼續(xù)進行，任何一方均可提出終止第三方介入的請求。1.23.2第三方介入終止后，委托人和受托人應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的約定。1.24第三方介入的法律適用1.24.1第三方介入的相關(guān)法律問題，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.24.2若第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或國際慣例。1.25第三方介入的爭議解決1.25.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。1.25.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房意向書要求：詳細列出購房者的購房需求，包括房屋類型、面積、價格、地理位置等。說明：購房意向書是確定購房意向的重要文件，為后續(xù)購房行為提供依據(jù)。2.購房合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同是購房交易的法律憑證，對買賣雙方具有法律約束力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是購房交易的基礎(chǔ)。4.相關(guān)費用支付憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的所有費用支付憑證，包括稅費、傭金等。說明：相關(guān)費用支付憑證是證明已支付費用的依據(jù)，對交易雙方具有法律效力。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于保障交易雙方的利益。6.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是購房貸款的法律憑證，對借款人和貸款機構(gòu)具有法律約束力。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護的費用，是購房者的共同財產(chǎn)。8.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是購房交易的基礎(chǔ)，有助于保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托人未按約定支付傭金及相關(guān)費用。受托人未按約定履行代理職責(zé)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。買賣雙方未按約定履行購房合同。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。若受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若買賣雙方未按約定履行購房合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.委托人及受托人基本信息2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式5.合同期限5.1合同開始時間5.2合同結(jié)束時間6.委托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.受托人權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.委托人及受托人基本信息2.1委托人基本信息委托人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.2受托人基本信息受托人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________3.委托事項及范圍3.1委托事項（1）就委托房地產(chǎn)的購買事宜進行洽談；（2）簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為支付購房款及相關(guān)費用；（5）代為辦理貸款事宜。3.2委托范圍委托范圍包括但不限于上述委托事項，具體事項以雙方協(xié)商一致為準。4.委托費用及支付方式4.1委托費用受托人完成委托事項后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費用，具體金額為人民幣____________元。4.2支付方式委托費用支付方式為：________________________5.合同期限5.1合同開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束時間本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.委托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行義務(wù)；（2）有權(quán)了解受托人履行義務(wù)的情況；（3）有權(quán)要求解除本合同。6.2委托人義務(wù)（1）按照本合同約定支付委托費用；（2）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得進行任何違反法律法規(guī)的行為。8.信息保密8.1信息保密范圍受托人在履行本合同過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他受委托人保護的秘密信息，均屬于保密信息。8.2信息保密措施（1）未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取合理的物理、電子和管理措施，防止信息泄露、篡改和丟失；（3）對接觸保密信息的員工進行保密教育，確保其知曉并遵守保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托人未按合同約定履行委托事項；（2）受托人在履行委托事項過程中泄露委托人保密信息；（3）委托人未按合同約定支付委托費用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除委托人和受托人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方參與條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）委托人、受托人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意。2.第三方權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取委托人和受托人提供的相關(guān)資料和信息；（2）在合同履行過程中，按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，由委托人或受托人支付。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護委托人和受托人的合法權(quán)益；（2）保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定的時間和標準完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_________%。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托人或受托人損失；（3）因第三方原因，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）委托人和受托人應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）委托人和受托人享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）委托人和受托人有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1委托人額外條款（1）委托人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和許可；（2）委托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）委托人有權(quán)要求第三方提供工作成果。5.2受托人額外條款（1）受托人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）受托人應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)；（3）受托人有權(quán)要求第三方提供工作成果。5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作；（3）第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房產(chǎn)的詳細信息（包括房產(chǎn)證號、面積、地址等），交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方確認交易的正式文件，是合同的核心附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。3.委托人身份證明詳細要求：提供委托人的身份證復(fù)印件，以證明委托人的身份。說明：此文件用于確認委托人的身份，確保合同的合法有效性。4.受托人授權(quán)委托書詳細要求：受托人應(yīng)提供由委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)受托人代表其履行合同義務(wù)。說明：此文件證明受托人有權(quán)代表委托人進行合同相關(guān)事宜。5.第三方協(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方參與合同關(guān)系的法律文件。6.貸款合同（如有）詳細要求：若涉及貸款事宜，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同為貸款事宜的法律文件。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。說明：此憑證為付款行為的證明。8.交房確認書詳細要求：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)簽署交房確認書，確認房產(chǎn)已按約定交付。說明：此文件為房產(chǎn)交付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）受托人未按合同約定履行委托事項；（2）第三方泄露委托人或受托人保密信息；（3）委托人或受托人未按合同約定支付費用；（4）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)采取補救措施，消除影響。3.違約責(zé)任示例（1）受托人未按合同約定履行委托事項，導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（2）第三方泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失，應(yīng)賠償人民幣____元；（3）委托人未按合同約定支付費用，應(yīng)向受托人支付滯納金。本合同目錄一覽1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4委托事項1.5委托期限1.6委托費用1.7傭金支付方式1.8信息保密條款1.9房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任劃分1.10房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)1.11房產(chǎn)交易過程中的變更通知1.12合同解除與終止條件1.13違約責(zé)任1.14合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1委托方基本信息1.1.1委托方全稱：_________________________1.1.2委托方住所：_________________________1.1.3委托方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4委托方法定代表人：___________________1.1.5委托方法定代表人身份證號碼：________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方全稱：_________________________1.2.2受托方住所：_________________________1.2.3受托方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4受托方法定代表人：___________________1.2.5受托方法定代表人身份證號碼：________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在地：_________________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______________________1.3.4房產(chǎn)用途：___________________________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________1.3.6房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：________________1.4委托事項1.4.1受托方受委托方委托，代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.4.2受托方負責(zé)協(xié)助委托方與房產(chǎn)所有權(quán)人進行洽談，達成房產(chǎn)交易協(xié)議。1.4.3受托方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.5委托期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.6委托費用1.6.1受托方服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的_____%。1.6.2委托方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起______個工作日內(nèi)向受托方支付服務(wù)費。1.7傭金支付方式1.7.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付。1.7.2傭金支付地點：_________________________1.8信息保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中獲取的任何信息負有保密義務(wù)。1.8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。1.9房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任劃分1.9.1房產(chǎn)交易過程中，受托方應(yīng)盡合理努力維護委托方的合法權(quán)益。1.9.2若因受托方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，受托方應(yīng)退還已收取的傭金。1.9.3房產(chǎn)交易過程中，委托方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等非受托方原因造成的風(fēng)險。1.10房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)1.10.1房產(chǎn)交易過程中，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰资。p方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2若因委托方原因?qū)е陆灰资?，受托方有?quán)要求委托方支付已發(fā)生的費用。1.11房產(chǎn)交易過程中的變更通知1.11.1雙方在房產(chǎn)交易過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。1.11.2任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，視為放棄變更權(quán)利。1.12合同解除與終止條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.13違約責(zé)任1.13.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。1.14合同爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1房產(chǎn)交易過程中的其他義務(wù)8.1.1委托方應(yīng)確保提供的相關(guān)資料真實、準確、完整，并對房產(chǎn)交易過程中的任何虛假陳述或隱瞞負責(zé)。8.1.2受托方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易合法、合規(guī)。8.2房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)8.2.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等文件。8.2.2委托方有權(quán)要求受托方定期匯報房產(chǎn)交易進展情況。8.3房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定各自承擔(dān)。8.3.2委托方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中因個人原因產(chǎn)生的稅費。8.4房產(chǎn)交易過程中的爭議解決8.4.1房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.5房產(chǎn)交易過程中的通知義務(wù)8.5.1雙方應(yīng)保證通訊方式的暢通，并相互通知變更后的聯(lián)系方式。8.5.2一方收到另一方的通知后，應(yīng)及時予以回復(fù)。8.6合同的變更與補充8.6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同變更或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.7合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.8合同的生效與解除8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.10合同的履行與爭議解決8.10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同的解除程序8.11.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。8.11.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后立即發(fā)出。8.12合同的爭議解決8.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.12.2爭議解決方式由雙方在合同中約定，如未約定，則提交合同簽訂地人民法院解決。8.13合同的附件8.13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶登記申請書等文件。8.14合同的解除后果8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。8.15合同的適用法律8.15.1本合同適用中華人民共和國法律。8.16合同的管轄法院8.16.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同中“第三方”是指除委托方、受托方以外的，參與房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易過程中，委托方或受托方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）房產(chǎn)交易過程中，委托方或受托方需要第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）房產(chǎn)交易過程中，委托方或受托方需要第三方提供資金支持或融資服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同項下實際收取的費用或報酬。9.3.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不因委托方或受托方的違約行為而免除。9.4第三方的權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用或報酬；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。9.4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方、受托方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法、合規(guī)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。9.5.2第三方與委托方、受托方之間的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.6第三方介入后的合同變更9.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.6.2本合同變更后，委托方、受托方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方介入后的費用承擔(dān)9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方、受托方和第三方按照約定承擔(dān)。9.7.2如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方和受托方各自承擔(dān)。9.8第三方介入后的爭議解決9.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，委托方、受托方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入后的通知義務(wù)9.9.1第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)保證通訊方式的暢通，并相互通知變更后的聯(lián)系方式。9.10第三方介入后的合同解除（